主题：中铁建以18.1亿夺海淀环保科技园地块，楼面价18562元/㎡。

经107轮竞价，中铁建以18.1亿夺海淀环保科技园地块，溢价率88.54%，楼面价18562元/㎡。而此前政府规定该地块商品住房销售限价为19000元/㎡，

单套住房总价不得超200万。这帐怎么算？开发商到底赔不赔钱？

开发商可以以装修款的名义加价销售

中铁建卖精装修房，到时候精装修的加价，绝对足以支撑房价至市场水平；项目中有可支配的商铺和公建，这部分可以高溢价；中铁建不卖一手卖二手 中铁建的内部安置用房

开发商可以先将一手房按限价卖给自已，然后再当二手房卖，还限价吗？

不是每一笔生意都要赚钱的，有时候亏一点，是为了赚更多！

做成精装修小户型，然后装修部分按照3万一平米单独签合同，不计入房价。

楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

公共面积大一点！户型小点只要买的掉啊! 

地才多少钱，拉高现在地价，卖十年前的土地上的房子，面包商垄断面粉，面包就能 ?天真

国企竞拍目的是提高地价。 政府演戏而已。钱从左兜掏出来放在右兜，你说赔钱吗？