主题：未来房价也得降50？北京最强土地政策，土地出让金对半砍！

未来房价也得降50%？北京最强土地政策，土地出让金对半砍！

今年北京土地交易的"忽冷忽热"，与先后落地的市场调控政策关系密切。为遏制开年以来地块出让的过热态势，北京市国土局于3月底祭出了沉寂已久的"7090"政策，即要求地块除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。


这被业内解读为市级部门意图加大北京刚需房供应、调控土地市场大规模豪宅化趋势的决心。然而被寄予厚望的这一"大招"却并未发挥应有的作用，首批入市的昌平区南邵镇两宗住宅地块依旧高价成交。

随后出台的"9·30"调控政策中进一步明确，要在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。

而调整后的北京市规划国土委也"适时"地推出了四宗"限房价、竞地价"试点地块，即当地块竞价达到上限价格时则转而竞报自持商品房面积，而这部分面积将全部作为租赁住房不得销售。这一次，新政收到了较为立竿见影的效果，尽管不少房企为争抢 地块不惜付出自持100%住宅面积的代价，但由于盲目、非理性争抢导致的土地高价成交情况得到了有效遏制。


"纵观整年，北京的土地交易调控力度颇为可观，先后打出了限价、限售、限面积、限资金、限持有的组合拳"，中原地产首席分析师张大伟向北京商报记者分析，在今年已经成交的219万平方米含住宅用地中，仅有38.9万平方米纯商品房住宅，而近期成交的几宗商品房住宅用地，更是全部实现了保障房为主和开发商自持化。

北京土地成交额对半砍，意味着未来房价至少还能降40%-50%？我们拭目以待！

我觉得tuboshi查房软件挺有用的啊 没事多看看相关房价数据