主题：双向分析曦望山优劣势

1.地段
地段 ：四环边上，五环以里还有多少房源，说屈指可数有点夸张，但也是卖一套少一套了，经常看房的人肯定能感受到，地段关系到人气，越远越安静，感觉人与人之间的距离越疏远，当然这个问题仁者见仁智者见智，因为我从小生活在南城，环境比较嘈杂，人口也密集，所以如果真去了一个很远的地方，安静，人少，远离硝烟，我还真不适应，离城近，怎么都会舒服一点...
地段劣势：曦望山离新发地比较近，会乱一点，而且这里是城乡结合部，这样的地段肯定会存在一些问题，这些问题都要看物业，和地区政府解决的好不好了...

2.交通
交通 ：有 大兴线，西红门站，也有公交车，很多很多，就不一一列举了，挨着高速，很方便。
交通劣势：很明显，离 有点远，这是硬伤，而且靠京开高速的一侧需考虑汽车噪音，以及高峰期驾车出行易拥堵在四环边。

3.环境&配套
环境&配套 ：鸿坤整个项目是个超大的社区，分好几期来开发的，可以说规划的配套设施一应俱全，小区环境肯定没得说，大家看看论坛里理想城的实景照片，真是相当给力，目前有模样了的大型配套有西侧的宜家购物商圈，以及 500强正大集团进打造的正大国际购物 ， 资源有实验 以及 等。
环境&配套 ：什么事都有两面性，正因为小区大，人口多，问题当然也就会存在， 资源略少了一些，将来孩子 ，不知道会不会那么容易，而商圈规划固然好，但对于目前来讲，还都处于建设当中，环境相对嘈杂，但曦望山还不会很快入住，这个问题可能对于前几期的业主影响更大一点...

4.户型
户型 ：曦望山户型整体均为南北通透，采光效果很好，三四居的户型，餐厅客厅都是直线通透的，室内通风好...应该说很传统，不花哨，很适合居住。
户型劣势：据说现在只剩下三四居的大户型了，没办法，卖的好么...

5.价格
价格 ：呵呵，给你一掷千金，炫富的机会
价格劣势：还用多说么，均价21400...自己衡量吧，反正不愁卖

总的来说就是，没有十全十美的房，这不仅仅是曦望山，哪都一样...价格上，不适合刚需一族，偏贵，小区的发展还是很有 的，毕竟大社区，鸿坤又是大的开发商，挨着 和高速，配套建齐了，相信不会差，如果你钱充裕，还真可以考虑，因为四环边上的新房不多了，以后可能要买就只能买二手的了，如果是 ，就不建议了，房价已经很高了，又这么大的户型，风险大啊



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