主题：房时需要注意的事项，

房时需要注意的事项，受到了很多网友的关注，针对我们在收房验房中遇到的一些问题我们咨询了老吕验房，现为您介绍《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在收房时所起到的作用。

老吕验房：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》均是收房时先要审查的相关文件，在确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作，所以要对这些文件给予重视，尤其《竣工验收备案表》要公示，“两书一表”都不能少。

老吕验房提示：《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。提醒收房者要仔细并审查其中的具体各款， 注意保修期限。

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