主题：买房太晚的我哭晕在厕所

。随着土地成本高企和新房供需矛盾的拉大，北京楼市整体市场已经进入 化，2016年大批高价地项目上市后，预计北京房地产市场平均价格又将继续上扬。张大伟表示，过去五年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平方米，其中需要配套公建及保障性住宅土地供应超过1000万平方米，从而导致北京纯商品房住宅供应与市场需求形成明显反差，供需矛盾日渐突出令北京纯商品住宅价格一路走高。张大伟认为，由于区域内新建商品房普遍的 化，二手房市场相对独立，不会受到太大影响。郭毅则表示，虽然 周边的二手房品质与 上的顶豪项目不具备可比性，但区域价格的整体提升和区域整体环境的改善是确定的，对于刚需和改善客群而言，购买二手房是较为理性的选择。
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