主题：快看！房山新拍4块地的价格和位置！

当下的北京土地市场如同盛夏的天气，持续火热，尤以房山区金地朗悦项目周边的土地拍卖尤为火爆。仅半月，房山区就有多块土地进行现场竞价，其中以房山区长阳镇理工大学9号地最受关注。最终，经过激烈争夺，该地块被以15.74亿元高价拿下，理工大学9号地楼面价高达19513元/平米，创房山地区土地楼面价新高，如果抛出体育用地等成本，该地块商品房楼面地价已超过2万。至此，房山地价已经大跨步的进入“两万元时代”。

五矿以19.1亿、配建10.9万平限价房的代价胜出，斩获今日出让的理工大学最后一宗土地。竞拍现场，该地块竞价阶梯为2000万元，参与房企均积极举牌，经过32轮竞价，首创出价触碰合理上限价格19.1亿元，以此计算，溢价率为49.2%。

理工大学7号地限价商品房销售限价同样为9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房面积，该宗土地楼面价约为17409元/平米，溢价率达133.5%。

12家房企举牌较为平均，经过53轮竞价，金隅和北装联合体触碰本宗地块上限价格17.65亿元，溢价率47%。金隅和北装联合体以17.65亿元，配建9.2万平限价商品房的代价夺得理工大学1号地。

据了解，该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房面积，该宗地块楼面价约为14498元/平米，溢价率达117.2% 。

北京万年基业以15.74亿元，竞报限价商品住房面积42000平方米竞得房山理工大学9号地，溢价率达到49.9%。

根据该宗地块的招标书显示，该地块配建的限价商品房9800元/平米，以此计算，剔除限价商品房部分，理工大学9号地楼面价高达19513元/平米，创房山地区土地楼面价新高，如果抛出体育用地等成本，该地块商品房楼面地价已超过2万。

该地块竞价阶梯为2000万元，经过28轮竞价，万科住总联合体触碰本宗地块上限价格16.9亿元，溢价率104.6%。

在之后的配建限价房面积竞争环节，12家房企全部参与无一退出，举牌阶段北京城建表现出强烈的拿地决心，最终50轮举牌，北京城建如愿以偿，以16.9亿元，配建9.6万平限价房的代价将理工大学2号地收入囊中。

据了解，该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房部分，该宗地块楼面价约为17010元/平米，溢价 达132.4%。

房山何止两万时代  已经要奔三了都

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终于见个靠谱的同志了，交流下

1、2号地西边是不是应该到长于路边线，把商服用地也包括进来，而且西边应是方形的吧，为什么切了一块？

原来1号地的10-01-11地块规划的整块绿地，其他两块是商服，没见住宅和综合啊，是不是改规划了？

10-02-03那个其他公共设施和2号地代征的北边的市政设施有啥差别，都要建什么你知道不？

2万不是早就已经不在话下了么  我倒看看长阳能不能到三万……

图没错啊  应该误差都不算大的

看来

这个地理位置不错啊，大家都看好，就说明真的好

现在房山成了性价比最高的地产板块区了

高教园区这一片，感觉以后发展不会比长阳半岛那边差吧？

这个智慧城以后也是大片的住宅用地么

房山地价已经大跨步的进入“两万元时代” 好快