主题：千亿 涌向城南！亦庄“正能量”楼盘点评！
- 发表于2012-09-16
有钱的话就出手那么一二套， 肯定是毋庸置疑的 - 发表于2012-09-16
写帖子的这个楼主大概是经济学学的 好吧，给我我就看不懂的了
- 发表于2012-09-16
楼主对楼市蛮有研究的，看来这房价又要涨
- 发表于2012-09-16
北京房产限购令落地 房租上涨众多北漂欲离京
- 发表于2012-09-17
现在中国的房价简直是天价，还让不让人活
- 发表于2012-09-17
看来这样的楼盘，以后 的 还不小呢
- 发表于2012-09-17
想去林肯公园看看房子，价格还是蛮吸引人的
- 发表于2012-09-17
谢谢楼主分享，让我们了解的亦庄的这么多
8月末开始北京的房屋成交量回暖，现在不管是成交量还是价格都明显的上涨了。都说金九银十，从目前市场的表现来看，除了刚性需求外，近期改善性需求释放的程度也在逐渐加深，购房者逐步改变“观望”心态，积极入市。市场对后期房价上涨的预期将会支撑房价的继续上涨。
所以说抄底楼市已是不可能了，不过如果想要以相对低价获得较高性价比在任何时候都是有可能的，前提就是找准价值洼地，出手以后坐等 。
然而在判断价值洼地的时候切不可单一地以为还没发展起来的都是价值洼地，而是要全面分析一个区域自身的资源 与今后的发展规划。从目前北京楼市供应进一步郊区化这一大趋势来看，亦庄价值洼地的特征就很明显。
作为北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的开发区，亦庄产业集群 明显，交通、 、医疗、商业等配套设施的发展现状及前景 不错。而2012年将是总 达2900亿元的城南行动收官之年，借力北京新城南行动计划，亦庄的居住价值也还将不断发生改变。
“随着京南新增741亿元 的落实、第二机场的建设等利好升级，包括亦庄在内的京南楼市目前尚处于价值洼地，预计将迎来一次新的发展契机。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
而且从生活环境来看，亦庄的公园数量是北京最集中的，也是整个北京市人均绿地面积最高的，同时由于区域整体规划政策对住宅项目密度的要求，也使得亦庄居住密度相对较低。另外，亦庄创意生活广场，区域内沃尔马购物广场2万平米，还有国际影城，艺术园区都有，加之亦庄区日渐成熟的轨道交通，几大干线，4环路等种种便利因素，可以说是目前最为 的价值洼地。
林肯公园作为亦庄生活区内首个大型公园城市综合体，总占地面积137000平方米，总建筑面积500000平方米，其中有逾4万平米的大型配套商业广场，在售户型面积93-260平方米，涵盖范围较广，而且自3月份以后销售情况一直向好，7月份，项目二期限量推出景观楼王，单月销售额就达到了5亿。
而且在售价方面，林肯公园目前价格实际相比较旧宫 每平方米16478元的楼面地价还要略低。在业内看来，亦庄区域整体面临 。
总之，在目前这种楼市反弹已经呼之欲出的情况下，与其坐等机会，不如主动出击，看准价值洼地果断出手，才能保障现有资产的安全，并争取到更多的获利空间。