主题：买i立方 一定要考虑的几个方面，写出来与大家共勉！
- 发表于2013-09-12
版主考虑的很全面啊， 更适合商用啊
- 发表于2013-09-12
感谢版主的分享啊，i立方只有一面窗户吧，有些坑爹啊
- 发表于2013-09-12
很到位，很有才，50年产权让我至今犹豫不决
- 发表于2013-09-12
其实还是倾向于23000-25000左右的正常住宅，i立方要加也很贵啊
- 发表于2013-09-12
商住的贷款年限只有10年？这么短？
- 发表于2013-09-12
爱情漫画师，您好！您所发的帖子“买i立方 一定要考虑的几个方面，写出来与大家共勉！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-09-12
很好的帖子，很有借鉴意义！想买 要多看看
- 发表于2013-09-18
楼主考虑的很多，很有道理
- 发表于2013-10-18
我刚买了i立方的房子，108237387建个群，有兴趣的大家一起进来聊聊，以后遇到问题可以一起解决
近两年， 的火，这种时尚的居住设计令年轻人趋之若鹜，买这种 需要注意哪些方面呢？
和大家谈谈买i立方需要注意的一些事项：
(1)使用年限为50年
北京在售的 项目差不多有九成都是商业，这意味着只有50年产权，买i立方一定要想好这一点，和正常的住宅相比，i立方少了20年，想买的一定要提前做好准备，到期时不要一片茫然。
由于是50年的产权，i立方现在是 政策，我认识的有买两套的。
(2)商水、商电等成本提高
入住后业主日常生活用水用电都需要按照商水商电的标准来支付，这将比普通住宅使用民水民电多出不少支出。
商水商电和民水民电相差多少？我查了一下，商电现在大概1.5元，商水一吨要5块吧。民电小区0.46元，民用水要3块左右吧。每月多出近3倍，这些都要转移在购房者身上，大家一定要计算好。生活用气、物业费等方面也会比较贵，i立方现在的物业费大约3元，四期建好之后一定会 。
在买房过程中，也有不同，i立方项目需要首付款一般是50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。
(3)在考察i立方时，一定要关注
的 太矮会影响舒适度，但是 太高也不行，因为政策对此有限制。北京政府曾经规定，当住宅建筑标准层 大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算。
也就是说，如果是住宅立项的 ，需在4.9米以内，而 立项和商业立项的 ， 需分别在5.5米和6.1米以内，i立方的 是4.2。项目宣传的符合，实际i立方略比这个矮一些。购买四期时候，一定要看好，量好。
(4)在考察i立方时，一定要考虑采光
i立方下层阳光一定要充足，这样才有一个整体的空间感和立体感，i立方往往只有一个窗户，这个窗户要好好利用。自己在对空间进行隔断时也要充分注意！
暂时想到了这么多，以后想到再补充吧！