主题：关于办理房产证的一点总结

   不知道我们这什么时候能够办理贷款？有知道的来说明一下，这最后买的就什么东西都的最后，不过据说我们这里还有一部分没有卖完，最近突然间想起办理产权证这件事，就在这里总结一些，供后来的邻居们参考或者还没有办理的亲们，也可以重新选择一下。欢迎补充和拍砖~

   今年新出的政策，关于房屋产权证的，不知道大家是否留意过。就是《北京市房屋登记工作规范(试行)》修订稿公开征求意见,根据规定,购房人届时只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的,还应当提交与开发商签订的补充协议。这样自己办理就比较快了应该。

  以前听买过房的时候在收房的时候总是提一种费用—产权代理费，其实就是办理房屋产权证的钱，话说贷款的家庭基本都是要让开发商统一办理的，那么多银子就这样轻松的流到人家的口袋里。最关键的是左等没消息，右等没消息，干着急。

  不过现在还没收房的邻居，等到收房的时候可以选择自己办理产权证，能省一些费用，不过浪费一些时间，但是能很快的拿到产权证。

自己办理产权证的步骤：

（1）开发商完成房屋初始登记后，在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。到时候我们只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。不过还有一点值得注意：如果房屋地址、面积和价款有变化，还应当提交与开发商签订的补充协议。

办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一 原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、当购房人为单身，准备的资料如下：

(1)身份证复印件(带原件校验)

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

(3)单身声明说明书：购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)

3、当购房人为单位，准备的资料如下：

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

  个人比较倾向于自己去办理，因为比较快，而且需要什么东西自己可以提前准备， ：快速，省力。缺点：比较耗费时间。委托办理优点：省时间，省精力。缺点：耗时较长。以上就是对于办理产权证的一些总结，大家会选择哪一种办理方式呢？

总结的真好，等到我们收房的时候我就想选择自己去办理产权证，尽早的拿到手里

我觉得还是委托办理比较省事 哪有时间去跑这个啊

自己办理现在还未成熟，还是委托办理比较好

咱们小区有准备自己办理的吗？大家可以组团一起去啊