主题：求解答 自由筑4期是14年5月交房 那我的产权是只有48年了？

求解答

现在自由筑这里是50年的产权，我知道

但是这个房子是14年5月交的房子

我想知道自己还能使用这个房子多少年？

期待大家的解答

LZ就是想知道产权是从什么时候开始算吧，应该是从房产证到手的时候算起吧

从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备 于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。

所以LZ看我上面分享的，你不是48年，应该是小于48年了

那要是从拿地的时间开始的话，有很多项目分了好多期，后面的期不就不合算了

那我要是现在买不就很吃亏么？还是一期的时候比较合适

我还想知道一个事，就是这个商业性的住宅满50年之后，该怎么办啊？

 我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
  新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

 需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
  第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。