主题：富力终于要交首付了！！交首付的注意事项在此！！！

富力终于要交首付了，在等待交首付的时候，我觉得很多论坛网友跟我一样对富力的预售证有了些许的怀疑，

昨天接到销售的通知，可以交首付很开森。但是鉴于之前只是认定富力是大开发商自己就没有很在意别的细节的事情，我决定首付这件事情不能再交的那么慌张

也是给我们 的富力的要交首付的业主们一个分享吧！总之不能那么慌张了，

我也是在百度上进行的搜索，大家看看吧！

第一步：首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题， 是预售许可证。 要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

第二：房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！

第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金， 要注意延期交房违约金的比例问题。

第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中 积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是 严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！

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大家知道吗，富力让交首付，富力是没有房屋预售证的，怎么办大家交不交首付？发表意见。

很快就会下来了

大家说说啊，为什么不等下来预售证在交款？富力是不是违法啊

雾霾、PM2.5、雾霾治理等词汇越来越多得出现在市民的眼球里。今天报道北京雾霾。明天西安、杭州、沈阳等各大城市不定时的抛出一个遭遇严重雾霾天气的说法。网友纷纷拿雾霾说笑。
 雾霾PM2.5对人体健康的危害直接影响了人的寿命，因为直径越小，进入呼吸道的部位越深。10μm直径的颗粒物通常沉积在上呼吸道，2μm以下的可深入到细支气管和肺泡。细颗粒物进入人体到肺泡后，直接影响肺的通气功能，使机体容易处在缺氧状态。雾霾经久不散，其对人体健康的损害最好的解决办法就是把室内环境处理好就可以。因为每个 概有80%以上时间，在冬季甚至95%以上的时间在室内活动。空气净化器只能将室内空气循环净化，短时间内解决室内空气，不能彻底的改善我们生活空间的空气质量。珂利艾尔家用新风系统：24小时有效的进行室内外通风，可以补氧。使人关上门窗也不会有憋闷的感觉。鲜氧生活才是现代人的追求。珂利艾尔除雾霾新风系统采用5D净化技术，集杀菌、过滤、净化补充负离子于一体，是目前最先进的新风设备。产品可以过滤0.3微米的细微颗粒物达到99.9%，防生化C+AB滤网，可以有效净化空气中的有害气体。