主题：2013年别墅市场关键词，你了解么！！！

在我看来，今年的别墅市场的关键词主要有5个

先从整体的需求来看，人们对于别墅的需求已经进入了第三个阶段，第一个阶段人们是对于别墅地段的要求，第二个阶段是对于别墅产品本身的要求，但是今天，人们不仅仅满足于这些了，人们需要一个更为综合、全面的产品，对于硬件的要求没有丝毫的降低，但是对于软件的要求明显提高了。这里的软件是指别墅产品能够提供的一种生活方式，一种精神的疗养，我们称之为“静别墅”。面对这样复杂的需求，开发商们要开始头疼了！

第二个我们从产品来看，商墅这一新鲜的产品诞生了，它是结合商铺和别墅的一种新型的小综合体，像北京的新天地已经发展出了这种新模式，放眼全国，商墅这种产品已经在慢慢生长，将会成为一种更为超前、更为 的商业地产形式。

最后我们从政策环境来综合的看。首先提出的是 ，北京、乃至全国的 层出不穷，我们不敢保证这样的王是好是坏，但是 带动整个区域的房价作用是必然的！一方面 带动房价，另一方面我要提出一个新的年度关键词，就是四万元限价政策，这样的政策出来，使许多开发商不得不捂着盘，心在滴血也在笑的赶脚~

限地政策出了好几年，但是今年更加作为重点，于是我们可以想象这样聚集多少需求，又要抬高多少房价啊！！！

了解一下现在的别墅市场

\原先经朋友介绍一个装修公司，帮我家装修，包工，包料，全包给装修队，合同也签完，只差开工了,但我父母他们有些封建，要选择个好日子开工，所以迟迟没开工。

和老婆说，我们都要上班，很忙，装修房子可不是件小事，是不是找个人帮我们 ，我老婆上网查找了几天，还是找老吕验房，请吕工亲自帮我家做监理，签订了监理合同。

就在3月份月初，装修正式开工，材料到工地后，我们和工长、张设计师及老吕一起验收材料，我也不懂是好是坏，老吕来了，果然一看材料，部分是劣质材料，与说的材料相差甚远，当时工长百般抵赖，老吕把样品拿出来做一下比较，张设计师也说我们好的价格不能用这样的材料，最后我们决定换工长，解除了装修公司合同。

后来我们经朋友、同学介绍又找了几个工长和公司，老吕不厌其烦的看他们的施工是否规范，看材料是否环保、做工是否精细，工艺是否合理，反正看了不少家，老吕验房看后会实事求是的把问题讲解清楚，最后我们选定了一个装修公司安徽的朱工长，这个人也不错，做事很认真，也不计较小事，老吕三天两头去一下工地，经常和设计师把每个工序的前后和工长研究如何施工等具体要求，装修我们很省心、舒心、也很省钱。

现在已经住进搬半年的时间了，很好，我的感觉装修要设计、施工、监理分开最好，做监理不能和装修公司的工长挂钩，否则，业主敢用吗？设计师、监理、工长我们感觉都不错，特意推荐给大家。

大家多关注商墅新产品哦~