我不否认搞房产税会抑制或者降低房价。 大家写了很多文章， 从财政、市场、个人的角度来分析。
执政者最关心的是政治生命， 最关心的是政治风险。 房产税的政治风险太大， 不会贸然开征的。
1， 显而易见， 重庆和上海的房产税政策并未得到肯定， 这是众所周知的， 既然试点不成功而冒然推行， 一旦出现闪失， 就会受到非议。 另外一点， 大家也要反思一下， 为何重庆和上海不对存量房开征？ 貌似重庆的房产税是bo时代的产物， 那么好大喜功的人为何不对存量房下手？
2， 如果对存量房征税， 吃低保的人肿么办、国企下岗职工肿么办， 残疾人肿么办， 每月拿1K的退休金的人肿么办？ 您会说， 二套吧！ 对于2套以上的征税， 但是大家要明白， 其实除了北京， 外地的房子并不值钱。 一些小县城， 2居室1年的房租也就是那么几千块钱， 征税也是有成本的！ 政府必须为开征税负多增加稽查、征收、统计的开支， 把房价打下去统共能收上来多少钱？ 毕竟全国是一盘棋。 其实征税很麻烦， 生孩子、离异、婚丧嫁娶都会牵涉到房产税的计征问题。
3， 小产权不铲除， 就开征房产税， 就会形成更大的剪刀差。 。。。 民众看到的是， 违法的人本来就占 守法的人更加吃亏。 肿么办？ 只怕到了那个时候地青和键委更不乐意！ 比如健在宅基地的小产权， 有些是跟农民混住的， 你肿么办？ 你是把人家的电掐了， 水掐了还是暖气掐了？ 或者是直接问把人家关进监狱？ 北京市供暖费收缴不足三成 近十年热费欠缴达10亿 你听说北京谁家没交暖气费而停止供暖？
4， 那些住老公房的人（交一点点租金就可以生活在三环边的平民百姓， 非权贵阶层） 肿么办？ 人家没房子， 只是租来的（历史原因， 此处不多谈）， 收还是不收？ 经济适用房、两限房的其不说 权， 就是产权法律上都不完全是个人的， 怎么收？ 收少了， 有人说经济适用房是开宝马的人再住， 收多了， 房主说着当时是安排下来让我住的， 我也不想住180平方米的房子。
5， 那些刚上楼的农民， 因为家里拆迁了多分了几套房子， 房本写的是经济适用房， 你也开征么？ 好， 即便用武警拿着枪上门取收。 那么以后再拆迁， 农民如何要价? 三中全会不是要让农民有更多财产收入么？ 那么房产税的开征是不是本身就自相矛盾？ 以后地还怎么征， 农民还上不上楼？ 原来5口人住200平方米的院子挺好， 现在5口人分了600平方米的房子要缴税!
6， 地方房地产的崩盘不是一个玩笑， 如果钢铁 水泥 的滞销会引发社会动荡的， 工人没饭吃是要闹事的， 现在的钢材价格已经跌穿了成本线。。
不要总拿GDP说事儿， 还有很多比GDP更严重的东西。。。 荒蛮的时代已经过去， 当年阻止偷渡可以拿着机枪在香江边上扫射， 三年自然灾害宁可让人饿死也不许逃荒， 而如今， 做做样子也要通过会议表决不是？
转一篇文章的部分文字
并且农用地入市千差万别，《新京报》11月18日采访以北京乃至全国最大的小产权房住宅区而闻名的通州[最新消息 价格 户型 点评]区太玉园小区，购房者国芙蓉表示，“转正”可能会让业主补缴大产权房应当缴纳的土地出让金，“10万左右可以接受，再多就不行了。”当地村民表示，“我们就是本地人，房子自己住，现在不用交物业采暖费，住着挺好，如果转大产权要交钱，还不如不转。”有村民表示，如果房子转为大产权推向市场，村委会应该对他们进行相关补偿，“我才不愿意转，给我100万我都不干。”可见，农地入市利益千差万别， 的利益胃口都很高，希望低价入市，是对利益群体的蔑视。而偏远农村的土地溢价低，即使低价入市，也起不了什么作用。
我不否认搞房产税会抑制或者降低房价。 大家写了很多文章， 从财政、市场、个人的角度来分析。
执政者最关心的是政治生命， 最关心的是政治风险。 房产税的政治风险太大， 不会贸然开征的。
1， 显而易见， 重庆和上海的房产税政策并未得到肯定， 这是众所周知的， 既然试点不成功而冒然推行， 一旦出现闪失， 就会受到非议。 另外一点， 大家也要反思一下， 为何重庆和上海不对存量房开征？ 貌似重庆的房产税是bo时代的产物， 那么好大喜功的人为何不对存量房下手？
2， 如果对存量房征税， 吃低保的人肿么办、国企下岗职工肿么办， 残疾人肿么办， 每月拿1K的退休金的人肿么办？ 您会说， 二套吧！ 对于2套以上的征税， 但是大家要明白， 其实除了北京， 外地的房子并不值钱。 一些小县城， 2居室1年的房租也就是那么几千块钱， 征税也是有成本的！ 政府必须为开征税负多增加稽查、征收、统计的开支， 把房价打下去统共能收上来多少钱？ 毕竟全国是一盘棋。 其实征税很麻烦， 生孩子、离异、婚丧嫁娶都会牵涉到房产税的计征问题。
3， 小产权不铲除， 就开征房产税， 就会形成更大的剪刀差。 。。。 民众看到的是， 违法的人本来就占 守法的人更加吃亏。 肿么办？ 只怕到了那个时候地青和键委更不乐意！ 比如健在宅基地的小产权， 有些是跟农民混住的， 你肿么办？ 你是把人家的电掐了， 水掐了还是暖气掐了？ 或者是直接问把人家关进监狱？ 北京市供暖费收缴不足三成 近十年热费欠缴达10亿 你听说北京谁家没交暖气费而停止供暖？
4， 那些住老公房的人（交一点点租金就可以生活在三环边的平民百姓， 非权贵阶层） 肿么办？ 人家没房子， 只是租来的（历史原因， 此处不多谈）， 收还是不收？ 经济适用房、两限房的其不说 权， 就是产权法律上都不完全是个人的， 怎么收？ 收少了， 有人说经济适用房是开宝马的人再住， 收多了， 房主说着当时是安排下来让我住的， 我也不想住180平方米的房子。
5， 那些刚上楼的农民， 因为家里拆迁了多分了几套房子， 房本写的是经济适用房， 你也开征么？ 好， 即便用武警拿着枪上门取收。 那么以后再拆迁， 农民如何要价? 三中全会不是要让农民有更多财产收入么？ 那么房产税的开征是不是本身就自相矛盾？ 以后地还怎么征， 农民还上不上楼？ 原来5口人住200平方米的院子挺好， 现在5口人分了600平方米的房子要缴税!
6， 地方房地产的崩盘不是一个玩笑， 如果钢铁 水泥 的滞销会引发社会动荡的， 工人没饭吃是要闹事的， 现在的钢材价格已经跌穿了成本线。。
不要总拿GDP说事儿， 还有很多比GDP更严重的东西。。。 荒蛮的时代已经过去， 当年阻止偷渡可以拿着机枪在香江边上扫射， 三年自然灾害宁可让人饿死也不许逃荒， 而如今， 做做样子也要通过会议表决不是？
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并且农用地入市千差万别，《新京报》11月18日采访以北京乃至全国最大的小产权房住宅区而闻名的通州[最新消息 价格 户型 点评]区太玉园小区，购房者国芙蓉表示，“转正”可能会让业主补缴大产权房应当缴纳的土地出让金，“10万左右可以接受，再多就不行了。”当地村民表示，“我们就是本地人，房子自己住，现在不用交物业采暖费，住着挺好，如果转大产权要交钱，还不如不转。”有村民表示，如果房子转为大产权推向市场，村委会应该对他们进行相关补偿，“我才不愿意转，给我100万我都不干。”可见，农地入市利益千差万别， 的利益胃口都很高，希望低价入市，是对利益群体的蔑视。而偏远农村的土地溢价低，即使低价入市，也起不了什么作用。