主题：童话时光的容积率是多少？有谁知道进户时应该交多少费用？包括产权证代办费

快要交房了，有谁知道富力的容积率是多少？多层办产权的契税是按照1.5%还是3%？还有交房时需要准备交多少钱？除了产权证、代办费、物业费、采暖费，还有什么费用吗？大概需要准备多少钱。

北京市享受优惠政策普通住房的标准，应同时满足以下三个条件：

住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

单套建筑面积在140（含）平方米以下；

实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍。

调整后，北京市享受优惠政策普通住房的价格上限是：四环内北部地区为38880元／平方米、南部地区为34560元／平方米，四至五环北部地区为32400元／平方米、南部地区为28080元／平方米，五至六环北部地区为25920元／平方米、南部地区为21600元／平方米，六环外地区为17280元／平方米。

富力童话时光的容积率是否在1以上（含1）？能否按照普通住宅缴纳契税？普通住宅的契税是房屋总价的1.5%，非普通住宅是3%。

房天下上写的容积率不是0.8么？

富力童话时光的实际容积率肯定在1以上，因为大部分单元楼为9层建筑，在1以下肯定弄错了。

估计是叠拼是0.8

按照现 策，如果开发商的大产权证已经办好，各位业主可以自行去办产权证，比委托开发商办又快又省钱。叠拼的契税肯定是百分之三，可能收房时还要交百分之二的公共维修基金、全年的物业费、供暖费等。

 请问9层洋房契税是多少？

粗算了一下：按建筑面积327067平米（北京市建委网站项目介绍）/建设用地138869平方米（北京市发改委《关于大兴区庞各庄镇镇区改造3号地PGZ02－16、19、25、27地块二类居住用地、托幼用地、商业金融用地项目核准的批复》）得出容积率为：2.35

《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》京建物[2008]393号

关于住宅专项维修资金交存标准的通知

京建物

[2008]393

号

关于住宅专项维修资金交存标准的通知

京建物

[2008]393

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关于住宅专项维修资金交存标准的通知

京建物

[2008]393

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2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同（包括其他转让协议，以下同）的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。

还有翻看了一下购房合同，代办费好像是1200