主题：现房or期房，你该如何选择？

   来来来，自带小马扎，自备饮料，爆米花，咋么今天一起唠唠期房和现房的事情。我当时选中金茂悦的现房，也是经过深思熟虑的，咱可不是剃头挑子一头热的主儿啊。现房有现房的 ，期房有期房的好处，到底在购房时，应该如何考虑？

一：眼见为实，值得信赖

  现房的 很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况。当时金茂悦开放样板间期间，当时正好是 杯，我抽了一天空，提前在小区体验了一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状。其实有时候眼见不一定为实啊。比如户型，光是看纸面上的户型图很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。我之前在参观其他项目的时候，有时候，样板间只有两个户型的，这样的话，要是购买其他户型的，根本都不能体会到自己选定户型到底是什么样子的。

二：配套已成熟，未来 可期

  有的项目在销售时以周边各类商业、 、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去 很远，坐公交或 ，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。so 期房对于未来的规划为卖点，更为普遍，但是开发商再以现房售卖的时候，一般周边的配套已经达到了最佳标配的状态了。

三：购房纠纷少、风险小

  楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长;同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么.很大部分是考虑到风险问题。

  买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。

  再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙， 省心、安心。

   拿金茂悦现房举例：

  同样贷款30%五年，银行利率6%，期房三五年的利息至少50万！ 买了金茂悦，假设今年年底收了房，租出去，180平的三年至少赚30万。（与三年的期房相比）期房，三五年之后，可能发现实景图比效果图差太多。期房，三五年之后，可能发现两只各种不过关，装修也不到位。然而，亚奥金茂悦 精装修，还配送全套空调。市场上3个挂机，1个柜机成本就3.5万，再加上维修至少省7万。还有冰箱，电视，滚筒洗衣机，垃圾处理器，智能锁，so 其实相比下来，现房比期房其实更合算。

四：收房周期短，省了租金

  从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

  对于尚没有住房的刚需， 是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

  此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区 的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。

  这样算下来，现房的 ，你懂了吗？现房交房，让我们多了眼见的踏实，少了等待的忐忑。期待，今年年底，与各位做邻居~

亚奥金茂悦现在还有房源么 应该是最后一期了吧 

买不起的说  房价什么时候能回到五年前啊

还是现房好 买现房可以清楚的看到房子的质量的 

亚奥金茂悦也太贵了吧 一般人谁买得起啊  

期房 现房贵  有钱当然买现房了 

话说现在亚奥这边是不是没有新房源了 我还挺看好这边区域的 

我劝大家先别买房呢 等等再买吧 

金茂悦还有房子呢？？不是一直都卖的不错 ，不会是最后的房源了吧

现在楼市一片唱衰  买房的可要谨慎 了