主题：写字楼放量逐年下滑 旭辉·空港 分析之我见~

据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2012年10月北京甲级写字楼租金为413.50元/平方米/月，而这一数据在年初为350元。准甲级写字楼租金为242.92元/平方米/月。

在过去的10月，建国门、国贸、燕莎等东部商圈甲级写字楼租金涨幅明显。上月建国门商圈租金价格为544.11元/平方米/月，环比上涨7.72%；国贸商圈租金价格为463.69元/平方米/月，环比上涨3.73%；燕莎商圈租金价格为352.42元/平方米/月，环比上涨1.30%。

根据世邦魏理仕北京公司最新发布市场报告，三季度位于金融街的丰铭国际 落成，为市场提供3.7万平方米写字楼面积，暂时缓解区域供应紧张的状况，但全市供不应求的局面仍在持续，市场目前的空置率只有3.8%，可供市场选择的写字楼面积越来越少。供应不足，需求保持平稳使得北京 写字楼平均空置率已下降至1995年以来的最低水平。

在去年领涨全球写字楼租金之后，北京今年写字楼租金再次大幅上涨。根据统计，过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%，而北京高档写字楼空置率创下1995年以来的新低。

 从上面的数据不难得出分析：
1.在市区放量逐渐降低的情况下，郊区写字楼已经成为中小型乃至大型公司的 首选。
2.当前楼市调控政策丝毫不见放松，甚至会有更严厉的政策出台的情况下， 写字楼 巨大。
3.顺义的发展有目共睹，各种展会的开办吸引了一大批外来资金的流入。为顺义当地写字楼的前景铺上了平坦的道路。
4.空港 的区域交通 ！以空港 为 ，车程二十分钟内可抵达T2、T3航站楼、望京西，半小时直达三元桥， 时内可到东直门、国贸、中关村。可以说这位置为一些特殊行业提供了便利的交通条件。未来必定看涨！
 综合以上的因素来说，我选择 空港 。看好顺义的发展，看好空港 的 ！

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顺义正在大力发展，写字楼必不可少。

顺义楼盘的发展还是有前景的

现在顺义区域的写字楼还是蛮多的

写字楼很关键的 对于一个区域发展 写字楼和商业配套是必不可少的

哎呀~  才是最关键的

写字楼，用了 吧。

顺义的 大家都能看得出。

顺义有 ，写字楼更有 ！

楼主分析的头头是道。。