主题：新国五条震撼落地，听屌丝告白心声：我想要有个家！

新“国五条”究竟利好了谁？我们暂不能下定论。但可以肯定的是，对百姓而言只有能够调低房价的政策才是真正的为民服务。不以百姓福祉为福祉的调控意义又何在？

新国五条细则发布，内容包括限购审查进一步从严、二手房个人所得税从严按照差额20%征收等政策。一夜之间新国五条成为了市民热议的话题。更是有人晒出了各种避税的办法。。。

【无敌税费】一套二手房，原来200万买，现以350万卖。按最新政策，以差额20%征个税，30万。还有其他税费。按规定标准，这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、1‰印花税、约2.4%中介费，相当于总房款350万的11.1%，即38.85万。加上个税累计交易成本达68.85万。

民间损招：

阴阳合同、司法判决避税或将增加
所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的二手房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税;如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分就是零，就不需要缴纳一分钱的个税。不过，从目前南京个税实际征缴情况来看，税务部门会对明显低于市场价格成交的二手房进行价格评估，交易双方必须按照评估价格进行税费征缴。因此，阴阳合同规避个税的幅度有限。

伪造欠债事实，通过司法判决过户

“阴阳合同?弱爆了!”一业内人士在微博上表示，阴阳合同避税的成功率并不能百分之百得到保证，最简单有效的办法可以通过申请司法判决，直接把二手房判罚给购买方，节省的税费更多。该人士表示，二手房买卖双方可以伪造欠款事实，由买方向法院申请司法判决，要求卖方还钱。卖方则表示愿意以房代偿，最终由法院将二手房判罚给买方。不过，这样的避税办法需要经得住司法部门的调查考验，否则将会构成违法行为。我爱我家市场总监表示，这样的避税行为不可取，需要冒的风险更大。

提示：

光远看经济：我真是不明白地产股这么撒娇 嘛意思，政策明明在告诉你，还要涨，你这么撒娇实在太 了。如果真的想调，政策不是这样的。供需基本已经平衡，三线及以下已过剩，土地财政面临覆灭，喊调控，让人觉得房子还很缺。真的剧情这样：男的轻咬女的一口，女的兴奋高潮发嗲高喊一声：疼！邻居一听：打架了。

尹香武_半求：【极度自利化的调控】强征二手房20%个税，冰冻了二手房交易(都在建成区)，驱逐刚需到郊区，使”统计房价”稳定、增加土地财政 。新国五条及六细则，就是逼刚需放弃选二手房、只选与政府关系密切的新房。这哪是增税20%？这是为二手房提价20%，冻结城区，盘活自己的低值资产--郊区土地(城镇化)！

“国五条”作为楼市调控第四冲击波，将外来人纳入是有积极意义。但是其中问责制度：将GDP作为政绩标准已经颇有非议。幸福感的主流追求，远不只是房价，税负高、社会保障不足、医疗 缺失、交通环境治理、食物安全才是整个社会现阶段所最关心最首要解决的。

杨红旭：【网民被税了！】网民对国五条细则的感慨：近些年来，房价不断大涨，官员、富人买了一套又一套，我原来还能买得起一间房，几年后连个卫生间都买不起了。中国基尼系数那么高，房地产功劳可不小！原本，我只想让政府多管管“房事”，官们、款们总是多占、乱搞女人；想不到，政府只想税（睡）我！

我想有个家，一个不需要多大地方~~熟悉的旋律，简单的话语，一个普通不能在普通的需求，在如今这个新世纪新时代里，却难以满足。。。

我已经在普通中求得升天了！！

印花税有点高啊，按说不应收那么高的

 淡定啊亲！！！还不至于

到底是税收可怕还是贪污可怕？？

 房价不下来，当然什么都会很高了

屌丝们就想要个能住的好地方！太尼玛难了

 人心最可怕

都努力点，比啥都强 正能量的书要多看一点才行

工作了你才能知道到底社会是如何的黑暗