主题：好的购房经等于实现买房梦！亲身经历，买房其实没那么难！

看大家最近都关注着贷款的问题~作为小区的准业主了~给大家提供点自己的一家之谈吧~如何买房，怎么样能实现自己的买房梦~用自己做例子吧！给大家点建议。
买房可是一个大事件呢~可能一辈子就买这一套房子了！所以不能草草了事！我个人觉得买房如同高考！一辈子就一次！可得谨慎！可得做功课啊！

首先买房目标的确定

有理性和有规划的消费是我们准备购房的前提。当然了要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不一定一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;反正我觉得吧！是要从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，一定要避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
    我呢就是毕业之后其实就确定了自己要留在北京的愿望。努力着要实现未来生活大计策。当时就算着自己的工资，这几年之后一点点的在涨工资！哈哈谁让我干的好呢！另外自己也养成了记账的好习惯！记账本都记了3本了，每天看着支出和收入！就能控制住自己的购物欲。当然正是这样！才能一步一步的走向置业梦想。看着卡内的余额，年前知道了是时候了！可以出手了~

第二呢买房常识是必须学习

学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，尤其是在北京来说。有一些大学的同学出国之后交流的经验看在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，但是呢目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，我觉得在买房前学习一些房地产基础知识是 必需的。
    这个就不细说了！买房前入了准业主群，百度的无限搜索。还有一个事就是把自己装成购二手房的人。去中介了解事情，顺路问新房的事情！哈哈是不是很阴险！可是这是我觉得最快学习购房知识的捷径了~

第三呢就是买房范围的筛选
（这阶段会很累人，累心，费时间，要有心理准备呢！可是选房不都这样么！）

选择适合自己的楼盘。当然面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。个人建议是可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的 是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，对于想我一样北漂中的年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使以后出现了工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
    我当时想的是，新开盘的小户型的 是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。所以我就紧紧跟住潮流，台湖这边的发展 也是不言而喻的！还拍出了地方，so。。。关注这里没得说吧~大家估计也是我这个想法，志同道合么！不细说不细说！
    另外我还想了如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。对于我这种没有车的人上班2个小时其实算少的吧！很多都3-4个小时了！上面的例子呢是2小时的。50年后就是4年在 上度过了~4年啊！可怕么！
抱歉~学理科的习惯了~

最后呢就是购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后就简单多了！网上有一大堆数据的信息！我就不往上面Ctrl C  Ctrl V了！没意思！没意义！当然了一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。还有尤其是物业费哦！很多人都不关注这个，可是这个很重要！一定要做到心中有数呢！

之后呢就是选房→定房→等待→等待+1→继续等待→漫长的等待→漫长的等待+1→等不起了→真等不起了→收房→欢天喜地了！

（这阶段一般都是销售一条龙服务！不用自己操心了！收房的时候多多费心就好了！本人呢已经开始研究收房流程了呢！笨鸟先飞么~）

另外自己还有一个小问题！就是贷款的事~按年头还完好啊？还是提前还完好~谁知道！给具体讲讲吧！不胜感激涕零了我就~~~。。一个男人的以身相许成么？

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个人觉得楼主有点想当然了~这··买房子挺难的 尤其是选房的时候！

楼主还挺逗的 尤其是等待的那个阶段  真的挺费劲的其实还~心理有压力！

一家之谈么~楼主真的写的挺真实的 不是一家之谈···我们都这样过来的 百家讲坛吧~哈哈！

买房之前有好多不懂的事情呢~看完楼主这个帖子明白多了

买房子都是这样的，买完能懂得好多购房知识

  是说楼主再纸上谈兵么  这东西买一回就知道怎么弄了

  也随便了解了很多房地产常识哈

是需要好好研究研究的 要不容易悲剧啊

买房前入准业主群 超级有用 很多网友都和热情