精装修房作为未来房地产开发的一种潮流和趋势，它所代表的是品质。然而现实却是“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”……样板间高大上，等到收房时咋就差距这么大呢，能告开发商吗？
一：什么是精装房？
2002年建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》，文件中提到，精装修住宅在交房时， 功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。有装修业人士报料，精装房对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上动手脚，导致精装房质量参差不齐。
二：精装房里面藏了哪些猫腻？
精装修房的装修价格一般包含设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。，通常是实际装修成本的3倍，现在人工成本日渐高涨，开发商只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。这是导致精装修房质量良莠不齐，投诉量居高不下的主要原因。
三：精装房常见纠纷
1、 精装修不写进合同
交付时，各种问题，购房者纷纷去翻看自己手中的合同，结果发现，合同里根本没有标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至，连“精装修”都没有，以“装修房”代替。
2、 实际交付与广告宣传差距大
样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具……
开发商都有自己的律师团队，即使精装修合同签了，也只会写道“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。当然，如果您有开发商的宣传彩页等与实际不符，可以举报他“虚假宣传”，但是，合同确实对这方面约束不大，开发商不可能给自己挖个大坑的！
四：购买精装房应该注意的几点
1、对于广告中的卖点要多加核实， 是吸引自己的内容，要反复核实，如有可能写进合同。
2、货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商。
3、保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，也可作为开发商虚假宣传维权的证据。
1.http://i.meishi.cc/discussion/topic.php?gid=9&tid=907950
2.http://pinglun.39.net/Topic.aspx?topicId=4947271
3.http://i.meishi.cc/discussion/topic.php?gid=9&tid=904325
4.http://zhangping1254.blog.hexun.com/89078281_d.html
5.http://27635314.blog.hexun.com/104135879_d.html
精装修房作为未来房地产开发的一种潮流和趋势，它所代表的是品质。然而现实却是“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”……样板间高大上，等到收房时咋就差距这么大呢，能告开发商吗？
一：什么是精装房？
2002年建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》，文件中提到，精装修住宅在交房时， 功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。有装修业人士报料，精装房对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上动手脚，导致精装房质量参差不齐。
二：精装房里面藏了哪些猫腻？
精装修房的装修价格一般包含设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。，通常是实际装修成本的3倍，现在人工成本日渐高涨，开发商只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。这是导致精装修房质量良莠不齐，投诉量居高不下的主要原因。
三：精装房常见纠纷
1、 精装修不写进合同
交付时，各种问题，购房者纷纷去翻看自己手中的合同，结果发现，合同里根本没有标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至，连“精装修”都没有，以“装修房”代替。
2、 实际交付与广告宣传差距大
样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具……
开发商都有自己的律师团队，即使精装修合同签了，也只会写道“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。当然，如果您有开发商的宣传彩页等与实际不符，可以举报他“虚假宣传”，但是，合同确实对这方面约束不大，开发商不可能给自己挖个大坑的！
四：购买精装房应该注意的几点
1、对于广告中的卖点要多加核实， 是吸引自己的内容，要反复核实，如有可能写进合同。
2、货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商。
3、保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，也可作为开发商虚假宣传维权的证据。