主题：北京楼市近期动态，大家说说自己的看法

大家怎么看呢？？近期北京各种动荡的消息 又是说要住房联网 又说 万科北京项目 销售 

前段时间北京副市长还说市区的房价肯定要讲，京津冀一体化进程还在提案中，不知道以后要怎么发展，大家来说说自己的看房吧~~

 万科北京项目“平价入市”，无疑给一线城市坚挺的房价带来了“破冰”的信号。对于有意在京置业的刚需人群来说，这无疑是个利好消息。

同时，“京津冀一体化”的加速，将有利于城市功能的优化和人口分流。上海（楼盘）易居研究院研究员严跃进接受记者采访时表示，从资源分布的角度看，北京周边地区的资源将具备越来越强的吸引力，进而增进此类区域的人口导入能力。

说是一体化降温北京楼市，但是购房成本反而增加了，银行收紧贷款，很多要买房的反而持观望态度了，大家如何看待的？？ 

继杭州、南京等地之后，北京再次出现新盘远低于预期售价的情况。随着住总万科橙领证价格低于预期2000-3000元/平方米入市，引发关于一线城市房价是否出现崩盘的讨论，包括万科本身在内的业内认为，北京楼市当前正在因为“一大波”自住房入市而暗生变局。在此背景下，作为区域定价风向标的万科率先实际 ，标志着刚需项目的开发商开始未雨绸缪跑量，但并不意味着整个市场出现大规模下降的危机。

精装变毛坯实际 北京市住建委网站显示，位于南六环外天宫院板块的万科橙于3月14日获得预售许可证，当天下午举行了网络公开摇号，共1140名摇号人争夺333套房源。 从2012年下半年开始，天宫院区域新房售价从1.15万元/平方米一路 ，至当年底进入2万元时代，随后由于 部门严格控制新房价格上涨幅度，不少希望大幅提价的项目遭遇预售证卡壳的情况，直到今年3月，保利首开熙悦春天、鑫苑鑫都汇、中国水电云立方和金融街融汇相继开盘。其中，鑫都汇和云立方为毛坯房，均价都在2.1万元左右，精装修的融汇成交价也仅为2.18万元。

近期天宫院的楼盘都是出乎大家意料的低价买房，不知道亦庄的趋势如何，北京买房了肯定是不会吃亏，房价肯定是不会降的， 也一直都存在，大家如何看待的呢？？

近期的房价趋势真的不好说呢，你们怎么看呢

现在确实不好说，得看看其他近期开盘的项目会如何了

起码北京的房价不会跌，只是涨幅下降了

 是的，等着看呢

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不会跌多少的

 其实没跌 只是在弄些促销活动而已

 不好说哇

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