主题：开盘价格、楼栋、小户型面积待定。全部为40年产权的小户型？

卢卡新天地预计2012年12月小户型开盘，开盘价格、楼栋、小户型面积待定。项目位于北京市昌平区东小口镇中滩村，城铁立水桥北800米，立汤路西侧。项目预计2014年初入住，绿化率为30%，容积率为2.50。

在坛子里看，都说是一栋楼，那么容积率为什么还这么高呢？

难道是商业街的占地面积比较多？

此图

周边的白色楼是什么？不是该项目吗？搞的这么神秘，什么消息都没有？记得曾经给项目打电话，销售的意思是，无可奉告，当然没有这么说。他们只是说什么都没定呢。但据房地产的朋友说，项目马上拿证了，近期可能就要排号。

大家怎么看这个项目呢？