主题：购房合同里“契税”的故事？这些你都知道吗？

    某日在网上浏览新闻时看到这么一个故事，一个准备在昌平购房的人，在签订购房合同时，遭遇到了霸王条款！开发商明确表示要把契税交给他，否则就不能签购房合同。对于此，我就去上网问了一下伟大的度娘。

    原来关于契税咱们有了 明确的规定，鉴于规定相当之多，这里就简化说明一些对网友有用的，贴近咱们生活的信息。

在各种纷乱错杂的信息中，有一点信息 醒目，城镇职工第一次购买住房（不论是商品住房还是公有住房），免征契税。恩，因为农民职工，应该是有自己的自留地（应该是这么叫吧），所以才要求是城镇职工的。

    关于税率，刚开始要求的是3%-5%，实在是高，要是买房款的3%，以现在的200万来说，就要交6万的契税，对于一个普通家庭来说，也是一笔不小的负担啊。多亏后来国家政策改了，对于个人首次购买90平米以下的住房，税率下调到1%，是首次购房哟！然后90平-144平的住房，税率是1.5%。144平米以上的，税率是3%。这样对于那些有住房需求的刚需购房者减轻了很大的压力。

    这样就会有人问了，那我什么时候纳税呢？按照规定，在签订合同之后的10日，需要向指定的房屋征收机关缴纳税款，指定的征收机关？关于这一点，我也特意搜寻了一下，按照征管法的规定，有北京市国土资源和房屋管理局及各区、县国土资源和房屋管理局为北京市地方税务局指定的契税代征单位，开发商不属于征收单位，也无权征收我们的契税！

购房合同里的猫腻太多了，而且还那么厚，要是不仔细看的话，真是不容易啊

感谢楼主的分享，大爱楼主，购房合同的里的猫腻实在是太多了， 谢谢楼主~~~~~~~~

楼主很厉害啊，看样子在购房合同上没少吃亏啊，在此，还是 谢谢楼主的分享，希望楼主能写出更好的东西

契税这种东西，交的钱实在是太多了，尤其是像北京这么大城市的房价，总价那么高，契税也很高，实在是悲哀

契税、物业费、公共维修基金！这些尼玛的，都是钱啊，别看单个钱不多，但是总体就是很多了，真是让人受不鸟

现在税率还是1%的契税，至少我是没看到，前几天我去看一套房子，还是3%的契税呢，一个契税就要十几万，真是

楼主的头像不错啊，个人表示 喜欢，唉，现在的购房合同哪有不猫腻的，就看被坑的多与少的问题了

谢谢楼主啊，能看出来楼主还是很用心的，真是辛苦，虽然我现在还没不起房，但是也 谢谢楼主啦~

我去，楼主可以啊，看样子是经历这种事情的人，果然是有风雨才有结果，希望楼主能变的更好，加油楼主！