主题：简单算术题告诉你租房与买房谁更合算

很多人都在说房价会下跌，甚至说会崩盘什么的。我不是什么富豪，只是简单拥有3套房而已。在这里，我只想对那些在那里傻等某天早上，一觉醒来，房价会掉到十年前水平的人们，算一道简单的算术题。

房价贵不贵？我的衡量标准很简单，租房与买房谁更合算。

就说我买的第一套房，小户型50平米，精装修，全额付款约30万。当时同样地段租同样档次的房，月租是1500元。租出去供不应求。你自己算下，假如首付3成9万，贷款21万，20年期，月供基本上等于租金。

第二套，我自己住的。130平米。毛坯房。买时总价约75万，装修好大概90万，贷款50万。而同地段同档次的房，租金约为4000至5000元。而我20年期的月供只有3000多一点，租金远远超过月供。

第三套我就不细算了，也是租金远远大于月供。

假如我是开发商，我会 来卖楼？我自己装修一下，直接租出去不好？当然，这中间存在什么法律问题我不清楚，但从简单的算术题来看，我不信房价会降到哪里去，更何况通胀这么厉害，现金放手上每年贬值10%不止吧？

中国的国情决定了近期的房价不会降，只会涨，短期的波动是正常的

中国的人太多了，大家都想在城里住，都想买房，所以·····

你真搞笑,还告诉别人一个简单的算术题,建议你自己把算术题好好补补课,把思维逻辑整理下,房价下降的同时,房租就不是原来那个价了,也就是说,租金是远远小于月供的,这就是美国\日本房地产崩溃的主要原因,别把市场卖菜大妈的理论拿出来骗人,要知道忽悠也是需要智力的!!

我05年在四环里买的154平米高层的房子，全款95万，首付30万，现在租金8000元，每月还月供4500元，还有可观的余额。这在北京不算什么，我当然是不希望房价跌，但跌呗，租金在涨，(*^__^*) 嘻嘻……，物价在疯涨，只让房价跌，我拭目以待

怎么算你的房都只是要六千一平米，你是不是用十年前的房价，然后用今天的租金来算的？还名下三套房，NND，你最多也就是哪个中介入行没几天的小弟而已，在这装富啊，有几个鸟钱啊？

你算得太简单了 一点不深入，你还没算折旧费呢 旧房会大幅度贬值的，你只算眼前一点小利益划算，没算透彻大帐。。。呵呵！！！！！！

楼主逻辑本身就有问题，哪个开发商有资本盖个楼，然后出租30年等成本回收？