主题：想买商住房的还是谨慎点儿吧。
- 发表于2013-01-20
召唤一个骗人接商住烂盘的
- 发表于2013-01-20
专业。
- 发表于2013-01-20
你是说上海吧？
- 发表于2013-01-20
id好奇特， steal yours
- 发表于2013-01-20
北京啊，电话12366。
- 发表于2013-01-20
坐镇商住烂盘－东方菊花香
总是假装第三方的口吻推销，大家要当心骗子阿
- 发表于2013-01-20
住宅还没有土地 税吧？
反正我没听说。
- 发表于2013-01-20
额还要减去各种税费才计算，不过也不少
- 发表于2013-01-20
有吧，现在免征
早些天想买个商住房，遂看了几个楼盘，自己也查了查政策资料什么的，感觉商住房真是不好买。
小区环境大多数比较差什么的就不说了，这是有眼睛的人都能看见的。
说点可能有人不知道的吧：税费极高。
之前问过几个中介某个商住房可能要多少税费，大多是告诉我：可以做到很低。到底是怎么做的呢，说是走差价。那政策到底是怎么规定的呢，中介们就都说不明白了。
我自己打了税务局的咨询电话，被告知：
买方税费：3%契税，每年房产税（原值*0.7*1.2%）。后一项是我没有想到的，当然现在可能都没有交的，但是这个风险不容忽视——很可能过户时税务窗口会让你填这种知情同意书，再过几年找你收钱就是名正言顺了。
当然，房产税虽然之前没有想到，但是毕竟也是早有耳闻了，我还不是太吃惊的。
更让我吃惊的是卖方税费，其中营业税5.6%和20%或1%的个人所得税，估计大家都知道，也不用说了。大杀器是：土地 税。具体怎么收呢：