主题：聊聊璟园准现房

       楼主又来了，上次说了一下看上和成璟园的原因，今天楼主再说一下璟园的准现房问题。

       了解和成璟园的都知道和成璟园是准现房（not现房），楼主先说一下现房与准现房的区别，因为刚开始买房时，楼主以为这俩是一个意思，后来发现大错特错，所以楼主就先啰嗦一下，以下是度娘的解释：

       现房：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
       准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

       其实说白了就是现房是买了就能住的，准现房的范围很宽泛，主要是从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋。

       聊完了区别，再来说一说准现房的 ，楼主根据与期房的对比，总结了以下3点 。

       1.入住快：准现房与期房相比的话，入住快算是一项最大的 了，虽说准现房不如现房来的直接，但对于不知要等到猴年马月的期房来说， 还是大大地的。

       2.实景配套：“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，古人诚不我欺，买房同样适用，自己亲身体验过才能感受到最真实的效果，准现房的 于是就体现出来了。准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，看得见摸得着，小区内有什么配套，外立面、景观如何，自己完全可以去亲身体验，走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解，比纸上谈兵的效果好很多。

       3.收房：准现房还有一个 是体现在收房上，准现房对于购房者是一颗定心丸，不仅交房时间短，而

且安全系数也高，至少可以看得见，烂尾的可能性低。

       作为准现房的和成璟园，楼主很是看中，想要去实地探访，有兴趣的朋友们可以一起啊，可以同行

沙发自己占，大家来聊聊吧

准现房的 显而易见了

相比来说 现房更安心点

我觉得最大的好处就是周边有什么基本上都知道了

亲身去现场看来的最实在

什么时候能建好

 和期房对比 明显