亦庄不同于其他热点土地成交区域，一直都是“闭门造车”的状态，作为国家级经济开发区，产业布局、路网建设以及绿化先行，与通州、天通苑等“睡城”完全不同。亦庄凭借连通新机场的便利、国家级开发区的背景、国家环保产业园的规划，云集了大批外企，这批企业工作人员的收入高，居住要求也较高，所以亦庄早期产品多以别墅、低密度项目为主。
整个亦庄是以研发企业为主，这个区域方圆8公里是亦庄核心区，之外相对来说比较荒凉。大家之前可能都感觉亦庄是个产业基地、研发基地，是个开发区，不是宜居区域。偏偏在这样的印象中，亦庄在政府的规划下，20多年过去了，大家现在一进入亦庄，会突然感觉眼前一亮了。
荣京道，我们当时买的时候，重点是商住两方面的因素。
第一，要求交通方便，起码要有 ，不管北京多堵，从地下过去，到哪里都不会误时间。
第二，要购物方便。
第三，周边一定要有大的绿肺，要有健康的环境。亦庄现在全部都有了：亦庄线、多公园环抱、创意生活广场、沃尔玛山姆会员店、华联购物 ……
以前被关注的一些热点区域，最大的失败就是，热度过高，周边地块增长速度极快，开发商争相拿地，楼起来后发现路也不通，抱怨声高。亦庄占得最大的 便是，不是被关注的主流地段，所以今天才发展这么好。
目前中国的 渠道 狭窄，只有股市和楼市。一个区域的基础设施配套，今后将改变它的区位价值，即在数十年内，转移到房价上去，因此，房价上涨的趋势恐怕还是不可抑制的。房价本身的成本也在不断提高，包括劳动力成本、规划设计成本、配套的成本，所以肯定会反映在房价上。
亦庄是北京的一个区域，而北京是全国的北京，我们应该站在更宏观的北京下，来看待亦庄，来说亦庄，才能更充分。亦庄是北京市新城，各种功能配套比较齐全，亦庄到了今天成为 洼地，资金应该向高回报区域流入。
亦庄确实是个神奇的区域，不得不信
荣京道这边的目前配套还不算太成熟，不过相信会好起来呢。。。
亦庄整个区域价值 明显，要捞到一些洼地哦
亦庄不同于其他热点土地成交区域，一直都是“闭门造车”的状态，作为国家级经济开发区，产业布局、路网建设以及绿化先行，与通州、天通苑等“睡城”完全不同。亦庄凭借连通新机场的便利、国家级开发区的背景、国家环保产业园的规划，云集了大批外企，这批企业工作人员的收入高，居住要求也较高，所以亦庄早期产品多以别墅、低密度项目为主。
整个亦庄是以研发企业为主，这个区域方圆8公里是亦庄核心区，之外相对来说比较荒凉。大家之前可能都感觉亦庄是个产业基地、研发基地，是个开发区，不是宜居区域。偏偏在这样的印象中，亦庄在政府的规划下，20多年过去了，大家现在一进入亦庄，会突然感觉眼前一亮了。
荣京道，我们当时买的时候，重点是商住两方面的因素。
第一，要求交通方便，起码要有 ，不管北京多堵，从地下过去，到哪里都不会误时间。
第二，要购物方便。
第三，周边一定要有大的绿肺，要有健康的环境。亦庄现在全部都有了：亦庄线、多公园环抱、创意生活广场、沃尔玛山姆会员店、华联购物 ……
以前被关注的一些热点区域，最大的失败就是，热度过高，周边地块增长速度极快，开发商争相拿地，楼起来后发现路也不通，抱怨声高。亦庄占得最大的 便是，不是被关注的主流地段，所以今天才发展这么好。
目前中国的 渠道 狭窄，只有股市和楼市。一个区域的基础设施配套，今后将改变它的区位价值，即在数十年内，转移到房价上去，因此，房价上涨的趋势恐怕还是不可抑制的。房价本身的成本也在不断提高，包括劳动力成本、规划设计成本、配套的成本，所以肯定会反映在房价上。
亦庄是北京的一个区域，而北京是全国的北京，我们应该站在更宏观的北京下，来看待亦庄，来说亦庄，才能更充分。亦庄是北京市新城，各种功能配套比较齐全，亦庄到了今天成为 洼地，资金应该向高回报区域流入。
