主题：关于北京建委新出的关于福利房政策的一些小看法

近日 北京推出了关于自住商品房的七条政策，内容大致如下：

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于是看见群里又有很多群友开始讨论，上上下下的人心颇为浮动。我觉得吧，把希望寄托在这种虚无缥缈的自住房上，有点不太靠谱。而且风险上也会比买普通的商品住宅要高出很多。

想占政府的 ，这种事咱还是先别想了。我用身边的例子来给大家举证一下：

一朋友，010年10月通过海淀区两限房备案，准备材料，然后等审核结果，足足折腾了三月，精力耗费了不说，时间也拖了好久。这三年时间，北京房子的上涨了一倍还多，原先承诺的这三年早就已经过去，却又隐隐传来两限房将取消的消息。

总之，前些年等福利房的人来说，基本上错过了房价上涨的盛宴。买到的也错过了大半。但福利房也不是一无是处。对于拼尽了全力，啃光了父母还是够不上商品房的，总聊胜于无。但对于有能力选择的人，应该毫不犹豫的选择正常的商品房。
我如果当年早点认识到这点，现在也差不多相当于半个教主了。而我那富婆同学，已经相当于1.5个教主了。

后来和一朋友吃饭，朋友是做地产的，这方面比较在行，经过他的一番话，我才大彻大悟。

1.跟商品房比，收益会低很多。

差价的35%要上缴，而且属于二套房。

2.跟商品房比，居住品质低。

从设计到工艺，福利房都无法和商品房比。周围的人口素质等因素使得福利房的居住感受差不少。

3.等待风险大。

我朋友就是一个活生生的例子。

这年头 想占政府的一点点 真是不容易啊

我觉得这种福利房也就少部分人能买到

压根就没往这方面去想过

觉得买这种房子还是不靠谱

第一你靠买是买不到的（要看运气）。第二就算能买到的时候，也肯定比现在贵了，这就是现实版的“物是人非”，不急出手的可以等（可是符合标准的人绝大多数都是着急买房的人），着急买房的还是别等这样的房子了，机动车摇号看到了吧，其实跟买这种房子的道理是一样的，想占国家的 不会那么容易。况且机动车能无限复制，房子一块地方一用就几十年，机动车可以买一样的型号，房子你看中这套，人家先占了，你就只有求其次，再被别人占了，就再求其次，如果再占无穷尽呢？那就求其次无穷尽！直到赵本山说的那句话，“去一去比较大的城市，铁岭”