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大开发商或成明年楼市的主宰
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主题:
大开发商或成明年楼市的主宰
anemone0619
发表于
2012-11-16
进微信群讨论
房子,这个现在有点望而生畏的词,却也是不得不谈词。作为人们生活的必须,房子成为了现在人们奋斗的首要目标。
年末,各家公司开始计算成绩单。
2012年,总体上是“前低后高”的一年。前十月全国商品房销售面积同比下降1.1%,行业总体业绩平稳。
强者恒强,大型房企跑赢大市。
多家标杆房企到10月份已经完成了全年的销售目标。万科今年销售额已经突破1100亿元,超过去年1200亿的业绩已经成为定局。万达、保利、中海、恒大等企业,都可能冲击年度1000亿的目标。
大型房企的业绩增长幅度远远超过行业平均水平。这是今年楼市的突出现象。
这种增长速度,属于“逆增长”。在经济增速明显放缓,房地产行业增长明显放慢的背景下,大型房企的超速增长, 引人瞩目。
大型房企拥有品牌 、规模 、融资 、整合资源能力 、物业管理和服务 、人才与管理 。在中国目前特定的市场背景下,正处于加速增长阶段。
2013年的中国楼市,要看开发商脸色。
1、2013年,有能力、有意愿买地的企业,
工矿灯
http://www.prslighting.com/a/chanpinzhanshi/gongchangdeng/依然将是大型开发商。地方政府的土地出让,主要是做大开发商的生意。大企业在土地一级市场的博弈能力将明显提升。
2、2013年,大开发商将有三大动作:(1)大量渗透介入三、四线城市;(2)在 城市不断营建大型城市综合体,运营模式将有重大调整。(3)融资渠道和资本运作方式将有新动作。
3、2013年,大开发商将在开发规模、
投光灯
http://www.prslighting.com/a/fanguangdeng_touguangdeng/资本实力、产品品质等方面,全面压制中小开发商的中小型项目。中小企业2013年开始感觉生存危机,不少企业将转为“机会型”企业。
4、2013年,购房者别无选择,越来越倾向于购买大型开发商的产品。
5、2013年,各专业公司和媒体将围着大房企转。大房企基本上掌握了市场话语权和专业话语权。楼市将变成“单声道”。
2013年,全国房地产大企业垄断的序幕正式拉开。这是一个提前到来的时代。
想买房,但是行情却也是让我们不得不谨慎考虑,明年的形势变化,更是让我们不得不再谨慎。
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年末,各家公司开始计算成绩单。
2012年,总体上是“前低后高”的一年。前十月全国商品房销售面积同比下降1.1%,行业总体业绩平稳。
强者恒强,大型房企跑赢大市。
多家标杆房企到10月份已经完成了全年的销售目标。万科今年销售额已经突破1100亿元,超过去年1200亿的业绩已经成为定局。万达、保利、中海、恒大等企业,都可能冲击年度1000亿的目标。
大型房企的业绩增长幅度远远超过行业平均水平。这是今年楼市的突出现象。
这种增长速度,属于“逆增长”。在经济增速明显放缓,房地产行业增长明显放慢的背景下,大型房企的超速增长, 引人瞩目。
大型房企拥有品牌 、规模 、融资 、整合资源能力 、物业管理和服务 、人才与管理 。在中国目前特定的市场背景下,正处于加速增长阶段。
2013年的中国楼市,要看开发商脸色。
1、2013年,有能力、有意愿买地的企业,工矿灯http://www.prslighting.com/a/chanpinzhanshi/gongchangdeng/依然将是大型开发商。地方政府的土地出让,主要是做大开发商的生意。大企业在土地一级市场的博弈能力将明显提升。
2、2013年,大开发商将有三大动作:(1)大量渗透介入三、四线城市;(2)在 城市不断营建大型城市综合体,运营模式将有重大调整。(3)融资渠道和资本运作方式将有新动作。
3、2013年,大开发商将在开发规模、投光灯http://www.prslighting.com/a/fanguangdeng_touguangdeng/资本实力、产品品质等方面,全面压制中小开发商的中小型项目。中小企业2013年开始感觉生存危机,不少企业将转为“机会型”企业。
4、2013年,购房者别无选择,越来越倾向于购买大型开发商的产品。
5、2013年,各专业公司和媒体将围着大房企转。大房企基本上掌握了市场话语权和专业话语权。楼市将变成“单声道”。
2013年,全国房地产大企业垄断的序幕正式拉开。这是一个提前到来的时代。
想买房,但是行情却也是让我们不得不谨慎考虑,明年的形势变化,更是让我们不得不再谨慎。