主题：融创7.3万/平北京夺 未来售价或15万起

9月4日消息，今日下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价 记录。

农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺 地块，东至规划枣营西一路，南至北京军区老干部服务处，西至农展馆，北至枣营正街。邻近农展馆和使馆区， 东三环路。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模不大于59152平方米。

据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。

今年8月，农展馆地块在暂停出让近8个月后再次入市，出让总价从20亿降到18亿，起始楼面价被拉低超300元/平米，不过起始单价仍超过“万柳 ”。业内猜测北京国土局暂停农展馆地块的出让是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止 再现。一同被叫停的还包括石景山五里坨地块和朝阳豆各庄地块。

今天下午的现场竞拍，吸引了中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业参与。竞拍开始不到10分钟，31号融创触碰了21亿元的上限价格，现场竞拍转入异地配建医院的环节。从现场18.8亿元的起拍价到以21亿元的上限价格，竞价过程只用了9轮，溢价率被人为压低到16.67%。

最终，融创集团力压和裕地产，以配建27.8万平米医院的条件获得农展馆地块的开发权，折合楼面价7.31万元/平米，超出很多人的预期。

7.3万元/平米的楼面价刷新了之前中粮地产创下的4.8万元/平米的孙河单价 ，也远远超过了北京万柳 和崇文门地块的单价。业内人士表示，7.3万元/平米的单价是全国 ，这个价格在相当长的时间内很难企及。按照7.3万元/平米的楼面价计算，融创农展馆项目未来的售价将在15万元/平米左右。

疯了，绝对是疯了

 不要绝望，绝望的房价还在后面

没有最贵，只有更贵，北京！北京！！北京！！

块儿地要是白给了我，我就在上面划上格子收停车费，过不了多久我就买得起房了

房价这么贵，赢最多的是国家

7.3万一个平米，买了不够建一个卫生间，却可以在咱村起一栋100平米的房子

好貴哦...買了馬桶也沒地方放

这么多年越控越涨的房价无疑是执政党最大的败笔

哈哈哈哈哈哈哈，房价控制的真好！老百姓都能买的起房啦！谢谢