主题：【谁在给楼市信心】房地产未来之我见
- 发表于2013-07-18
现在房地产市场这么火 不会随便就泡沫的
- 发表于2013-07-18
个人呢比较赞同楼主的观点
- 发表于2013-07-18
我也觉得房地产泡沫不可能这么容易破
- 发表于2013-07-18
楼主说的很有道理啊
- 发表于2013-07-18
对呀，房地产要是破了，整个中国的经济估计也就差不多了
现在房地产市场这么火 不会随便就泡沫的
个人呢比较赞同楼主的观点
我也觉得房地产泡沫不可能这么容易破
楼主说的很有道理啊
对呀，房地产要是破了，整个中国的经济估计也就差不多了
我觉得，未来的房地产市场，还会红火下去，至少，未来10年，是这样的。
我不是什么 ，也不是什么学者，就是最普通的群众一个，我有这样的想法，是因为，地产最大的收益者是国家，房地产的利润空间构成很简单，土地价格+利润+成本(建安成本+税率+运营成本等)=房价，国家调控房价，土地价格居高不下，成本相对固定，利润空间当然受影响.那么房地产开发商势必会寻找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，开展高附加值的其他地产形势，如精装修住宅，商业地产，城市综合体，旅游地产，餐饮地产，娱乐地产等等。
现在国家采取的策略是加大供应，限制价格，但这些措施未准确反映土地的稀缺性以及大众的需求，当开发商和购房者不断的调整自己的策略时，国家也势必出台新的政策，这就看国家是出于什么目的了，增加税收？提高政府收入？还是让利与民？但就目前来说，房地产已经成为很多地方政府的支柱性产业，如果国家不在产业方面做出战略调整，国内房地产的未来只是现在的延续和变化而已，国家继续卖地，继续所谓的调控房价，房地产继续买地，继续玩噱头花样，继续卖房，购房者继续骂娘，然后当房奴而已。
所以，我认为，房地产的未来，还将会是一路走高的！