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主题:【众口说“香河” 香河之香从何来】个人预测香河未来房价
- 发表于2013-07-30
肯定是上涨,估计涨到一万,也就是一两年的事
- 发表于2013-07-30
香河以后的房价一定可以涨到小1w
- 发表于2013-07-30
我预测香河未来房价要破万,而且就在近几年
- 发表于2013-07-30
随着大家都搬到香河去,香河的房价肯定能水涨船高。
- 发表于2013-07-30
香河房价涨不涨要看全国的房价了,要是房产崩盘了,也许还是鬼城呢
- 发表于2013-07-30
未来房价走高是肯定的,而且香河在东边,涨的会更快
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判断香河未来房价,应该考虑以下几个因素:
1.通州的新盘和二手房价格与香河房价相比,中间有无很大的差距。如果有,香河房价就会看涨。从中期走势看,通州房价难有很大上行空间,但想看到通州新盘跌到一万五以下、二手房跌到一万二以下,也不太现实。两地之间,还是有很大的价格差的。
缺点:2.燕郊与北京的距离更近,香河的房价如果想接近燕郊的房价,它得在别的方面比燕郊更有竞争力才行。现在看,香河本地经济的发展势头确实比燕郊要好,地方政府的魄力和运作能力也更强。京沈高速也够快,从东五环到香河,开车不到四十分钟,只是来回要五十元,实在太贵了。没坐过938快线,不知怎样。另外,通香路正在修,年底应该能全线竣工,竣工后到通州的车程仅有二十多分钟。
3.最关键的,是京唐高铁。它对香河的房价绝对是个悬念。其一,它能否在2013年竣工通车;其二,香河到北京的单程票价能否定在12元以内,即相当于现在廊坊到北京的火车票价格。如果这两个问题的答案都是肯定的,那么2013年底香河新盘价格不可能低于一万,甚至更高。只是,谜底暂时无法揭晓。但有一点似乎是肯定的,即京唐高铁是真有其事,而通州 延长到燕郊还只是个故事(北京并不希望把其 区以内的 、轻轨系统与燕郊连到一起)。 今后几年,北京的房价可能面临调整,但香河仍然看涨。涨多少、涨得快还是慢,取决于一些客观因素,主要是香河本地的经济发展以及与北京之间的交通状况。尤其是京唐高铁。