主题：关于 房的小知识，不得不了解

房认识误区一：周边有 就是 房

很多购房者对 房都有这样一个认识误区：只要房子周边有 ，就意味着是 房，只要有 上就是 房，只要买了 的房子就一定享有 。 房的价值在于所属的 ，在于其周边的 资源，很多名校周边有多个楼盘开发建设，这些项目会多多少少沾名校的光，成为购房者眼中的“ 房”，但是这并不意味着买了名校周边的房子，就享有名校就读的权利， 的划分原则是 部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配 资源。

当然，也有部分紧靠 资源、声称是 房的楼盘并不是真正的 房，这些所谓的 房毗邻 资源，但是跟 部门划定的 范围进行比对发现，他们不在 范围，也就不是真正意义上的 房。因此购房者在看 房时一定要擦亮双眼，了解相关的 划分范围。

房认识误区二： 开发商说了算

很多人可能认为每年 划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的 配套，但是按照当年 划分，其不属于 房，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点 极有可能被划进 。但是， 是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年 的学生数量超过区域内 资源承受范围， 就会进行相应调整，可以说每年都会微调。因此，对于购买期房的人来说，买的是不是 房还是存在一定变数的。

现在 不 的已经不是那么至关重要了 现在 要看户口和房屋所在地

以前五道口号称宇宙 就是因为 房的原因，在买房之前一定要做好准备，就像中关村，有的因为楼号不一样，也不能上重点

现在北京的 政策也在不断的变化，除非真的是真真正正的 房，不然擦边的都算了 说不定哪天就变了

真正的 房规定多着呢，其实真要买 就买市里面的二手房是最靠谱的 不过有的 用了也不能上 反正很麻烦

觉得在北京也就是海淀说 还有点意义，别的根本就没什么意思