主题：北京居住证拟采用积分制，是否会对北京的购房产生影响呢？

现在一线城市的限购政策使得很多人在这个城市工作生活，买不了房没有归属感，在北京尤其严重，自从2010年的购房资格政策出来后，很多人都被无情的拒之门外了。各种保障房或者是经适房更是无缘。新出台的自住房也不是优先群体，申请到的几率也是微乎其微。

6月9日据《新京报》报道，北京居住证拟采用积分制，积分高者可 ，对于这样的政策可能对楼市产生的影响大家有什么猜想？是微乎其微的影响还是会产生大面积的震荡呢？

我们先来看一下有关的报道吧：2014年6月9日，北京市社科院和社会科学文献出版社联合发布2013-2014北京蓝皮书。蓝皮书建议北京居住证制度规定户籍对接办法，实行积分制，积分指标分为基础指标、加分指标和减分指标。

居住证更加侧重流动人口的服务保障，承载更多服务功能。让流动人口享受部分福利，并逐渐纳入城市一体化的市民管理体系。蓝皮书建议北京在居住证制度中规定户籍对接办法，可以采取“原则上对接+具体办法另行制定”的方式，即在居住证制度中只做原则表述，具体对接办法由人民政府另行制定。居住证立法今年有望完成。
居住证制度基本框架：“一证”模式
所谓“一证”模式，是指不区分证件种类， 符合条件的流动人口都申办统一的居住证。持证人根据居住年限等条件分梯级享受公共服务和权益。
1 来京人员应当自到达本市之日起三日内，到居住地的社区（村）流动人口服务机构申报居住登记，同时申领居住证，作为履行居住登记义务的凭证，并享有社会保险、公共卫生、计划生育、公共文化等服务。
2 来京人员申领居住证满6个月后，如果具有合法稳定职业、合法稳定住所的，依法进行签注。经依法签注的居住证持有人，除享有上述服务外，还享有社会救助、法律服务、法律援助、随迁子女义务 等服务。
3 经依法签注的居住证持有人，如果符合本市有关条件的，可以享受申请保障房、最低生活保障、购房、购车、随迁子女义务 后 考试等地方财政支持的权益待遇。

居住证建议实行积分制
在具体对接办法中，建议研究设计一套积分制指标体系，赋予量化分值，在每年释放配额进行总量调控的基础上，依据积分情况由高到低对满足分值要求者办理 。积分指标可分为基础指标、加分指标和减分指标三类：
1 基础指标 反映来京人员的个体素质和工作居住情况，包括文化程度、职业资格或专业技术职称、连续居住年限、连续缴纳社会保险年限。
2 加分指标 反映北京人口政策的调控导向和来京人员的实际贡献，包括属于本市紧缺急需专业、在城市发展新区就业居住、 纳税贡献或带动本地就业、获得省部级及以上政府表彰奖励等。
3 减分指标 反映来京人员违法犯罪情况，包括刑事违法记录、 违法记录、违反计划生育政策、提供虚假材料骗取积分等。

这也就意味着到了今年年底，这个政策很可能落实。那么落实可能产生的影响我先来假设一下吧：

（1）流动人口管理方便，对于房屋的租赁和买卖市场从根源上解决部分问题。使得市场规范化一些。

（2）积分政策真正的实行，解决了部分购房需求。一部分人可以申请保障房等。对购房产生一定的分流作用，对房价是一个很好的稳定剂。

（3）积分制度在一定层面上解决了孩子的 问题，对于高额的地产 房应该也会产生一定的震荡作用。

（4）还有可能是能购房的人多了，然而房屋库存量和土地能转化成住宅的量有限，对房价反而起到了反弹的作用。

以上只是个人的猜想，大家都有什么样的预测呢？一起来说说吧~

———————————————————————————————

站长推荐：

北京买房论坛

http://bbs.fang.com/board/buyer/

自住型商品房购房论坛

http://bbs.fang.com/board/zizhufang/

关注搜房大兴置业微信，精选好盘不错过！

我觉得对有孩子的家庭来说压力有点大

意思就是积分达到标准 就可以拥有北京户口吗？ 

我不太明白

上海早就积分了吧

我敢不敢弱弱的问一句这两者有区别吗！

这样一来 以后再北京 又多了一个途径呗

 是的  就是这个意思  

 有啊  有居住证不能证明有北京户口啊  但是居住证要是达到一定积分就可以 了

 上海几年前就有这样的政策了  北京这个没有上海先进

这个说是好事，可是就是不知道条件设限高不高，如果条件高，有和没有都一样，形同虚设