主题：房企坚持or死去or涅槃重生？不久的未来我们就能知道答案了

我的这个标题，是因为之前看到过的几份材料而引申出来的——

万科总裁郁亮判断，不出10年，一定会看到行业的天花板。

这个判断不能说是悲观，应该说房地产即将从爆发式增长逐渐变为平稳了，如果用咱们中国传统的话来说，平静能走得更远。

在这个平静的过程中，究竟有多少能够坚持下去，目前是个未知数，但至少，咱们可以看出的是中小房地产正在面临危机。

原因并不难理解，房地产信贷执行严格的名单制，银根紧缩时期，大房企尚且不能保证融资顺畅，中小房企要想等待这一汪救命的活水谈何容易。

并且，大型房企即使面临危机，融资通道要比小房企宽广得多，据信龙湖计划发行一笔四年期的人民币债券，以7%的利率在市场询价，一经推出已获约10亿元的认购意向。

而且据了解，中小房企的民间拆借利率往往动辄达到20%-30%，这样的融资差距，在房地产市场向好的年代会被冒进的成交掩盖，但是在情况变差的时候，便会暴露无遗。

而且前段时间，房地产大事又包括绿城被融创收购的事情，从这里也不难看出绿城退出房地产的决心；万科也在近期宣布开发物流地产，将自己的产品职能更进一步地细分了；而恒大在卖水之外，也在大力发展商业地产；更多的房企在走向海外，去悉尼、济州岛、纽约盖房子； 这些变化都预示着住宅开发有着更深的危机根源。

还是回到那句标题：房企坚持or死去or涅槃重生？不久的未来我们就能知道答案了

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其实对于咱们买房者而言，我个人觉得还是选择大企业大品牌更为靠谱

唉，现在楼市也低调多了，行情不好啊

写得很不错，看来楼主经常关心房地产啊

反正买房还是合心意就成

现在房企的日子不好过了