主题：关于买房：买得巧不如买得早
- 发表于2014-02-27
那请问楼主现在是买房的好时机吗？
- 发表于2014-02-27
确实，昨天看了马佳佳在万科的另类演讲，觉得九零后买房确实是一个问题啊！房地产市场也面临着转型啊~
- 发表于2014-02-27
不过就实际情况来说，买的早确实比买的晚要强很多啊！
- 发表于2014-02-27
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- 发表于2014-02-27
那请问楼主现在是买房的好时机吗？
确实，昨天看了马佳佳在万科的另类演讲，觉得九零后买房确实是一个问题啊！房地产市场也面临着转型啊~
不过就实际情况来说，买的早确实比买的晚要强很多啊！
买房相信的绝大多数国人绕不过去的话题。尽管现在有如马佳佳等90后号称不买房，租房更自由等，但相信她是没有体验过在国内租房制度还不够完善，对租户利益保护不够全面的现实、租房的各种心酸，奇葩的房东与合租室友。。。
房地产商对于广告宣传是从来都不吝啬的。房子卖得不好，要多打广告促销售；房子卖得好，要好上加好最好日光。只有卖得快才能尽快回笼资金，房企可是高负债企业，要让沙盘模型变为现实，需要各路财神的鼎力支持。打折优惠、特价房、一万抵十万、砸金蛋 、首付分期等，花样繁多，让人应接不暇。但透过这些营销手段，要算清购房者需要掏出多少真金白银才能抱得如意房子归。
在近几年单边上扬的房价走势下，与其斤斤计较营销优惠的多少，不如早买早实惠。开盘一次价格调高一次，这几乎是业内共识。均价涨了，虽是纸上财富，但老业主心里舒服。如果买了房就大幅 ，业主不砸了售楼部才怪。这不杭州一楼盘一夜降6000大洋，业主怒砸沙盘。其背后的原因是KFS之前定价过高，销售一直不理想， 是不得已而为之，需要回笼资金，少赚总比亏本强。
所以对于购房者而言，买房的技巧无非是买得早、买得巧，买得巧不如买得早！利用房贷的 效应，买入并持有，以租养贷。