主题：大小产权知多少

   前两天，听别人聊天，聊到房产问题，说有一个楼盘的是50年产权，小产权，楼主当时就仔细心算着50年产权是小产权这种描述的正确性，于是就想着和大家聊聊产权问题。

   就楼主的理解，大小产权不只一种说法，一种说法是，从通俗上来讲，把发展商的产权叫做大产权，把购房人的产权叫做小产权，在这种叫法里，大产权证承担了期房与现房分界线的功能，只有大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了时，才能办理购房者每家每户的小产权证。

   另一种说法是，由国家颁发的产权证叫做大产权，而有一些手续不全或者根本不具有开发、销售资格的房地产项目自称做小产权，需要一提的是，这种小产权根本不具备产权的性质，从国家法律和政策层面讲，这种小产权的房产是不被认证的，类似于违章建筑。

   以，不管用以上哪种说法来说，说50年产权是小产权这种说法是错误的，所以，还是请大家避免再犯这种错误吧。

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只知道国家发的叫做大产权，原来还有别的说法

可以理解，我刚听说大小产权这个词的时候，也以为是和产权时间有关的

既然小产权不被认证，为什么还要存在呢？

涨知识，博学的楼主

 +1，应该是对大小概念的一种思维定势

搞错不奇怪