主题：想买金泰丽舍的房子，请耐心看下，帮我分析一下。谢谢

手里有30W，想买89的两居。有老人有孩子。现家住北京北三环小两居。因为面积很小，朝向也不好。所以想换个南北通透的，但是北京房子现在太贵了。在网上看到武清高铁20分钟到北京就去看了一下。看到金泰丽舍的房子还是不错的。有温泉入户。还有业主食堂？销售和我说的（不知道是不是真的会有）？主要是南北通透。物业2.3元，感觉还可以。就是觉得公摊面积好多啊？大概是多少公摊？公摊多少有知道的吗？手里的钱刚够付首付的。你们觉得我买这里的房子合适吗？求大神们帮我理性的分析一下。谢谢

简单提点看法

我也是北京的

这个小区，环境不错，这点我十分喜欢，物业看起来还凑合，什么温泉不温泉的，其实倒是不在乎，因为估计也真用不了几次。

业主食堂什么的，我相信会有，会不会很划算，那我不知道，因为没谁和钱有仇，能食堂卖餐，为什么不挣钱呢。

公摊，我估计在70%左右，比一般项目小一些，大概造成3-5个点的损失，我这个反到不是很在意，小就小呗，就当房价贵了而已。反正买的都是使用面积。

这个房子，主要是看你如何定位来使用，看你的用途而定，看是否为环境而增加投入而定

我选了一个三居的，说实话房子不错，开车也就一个小时的路，精装省了好多事情，我看了好几处，别的地方交房还有配套设施都一般。

北三环的为啥不去香河买个房子，比这个 不少啊，离市里近很多了。30万能买100平米的50%了，物业也比这里 啊。。。。。。。

我已经买了。下定决心就要开始行动。

除去公摊剩62平

和楼主情况差不多，定了一套两居的，月底去交首付，有没有同行的一起探讨下户口的事儿