主题：楼市回暖之路：开发商信心爆棚，北京 再现!

8月20日下午，华嘉胡同地块经过193轮激烈竞争最终落槌74.6亿元，刷新北京总地价纪录，溢价率飙至110%，这是北京历 成交总价最高的一块地。同时，高达6.34万元/平米的楼面价也创下了今年以来的单价最高纪录，若除去商业部分，住宅楼面价或已超10万元/平米，成为楼面单价和总地价“双料 ”。

作为金融街的控股股东，华融经过与信达、SOHO中国、方兴保利联合体、安邦保险等多家企业厮杀终于将 收入囊中！

地产大鳄的激烈厮杀让本不看好此次竞拍的置业者瞠目结舌。在此之前，开发商的拿地意愿一度降到冰点，北京市场多次遭遇流拍，虽有开发商不时购入 地块，但是购入资金额一直在低位徘徊。不少准备购房的置业者因此驻足观望不敢贸然出手。但昨日地产商们不计成本的 厮杀，似乎说明地产商的市场信心依然坚挺，那么是什么让地产商态度变化如此之快？

资金面吃紧，欲拿地有心无力！

从资 度讲，由于之前楼市趋冷，地产企业资金回笼状况并不理想。上半年近六成房产企业盈利大幅下滑，资金链吃紧。即使政府对政策和信贷层面作出了调整，但市场本身的滞后性导致市场活跃度一直不佳。房地产企业资金面普遍吃紧。

上半年，北京市场仅有京投银泰·公园悦府等几个精品楼盘出现热销场面。业内人士表示，在总体市场冷淡的背景下，置业者的热情集中在地理位置优越、周边配套完备、交通便利、 配套完善、户型设计合理的精品楼盘。其中，今年五月京投银泰·公园悦府就抢先破冰，创下了“零点开盘，千人夜抢”的火爆开盘奇迹。随后，5号楼王加推也一度火爆。

等待时机，攻坚 板块！

从新晋 华嘉胡同的竞标火爆程度可以看出开发商对北京市场的青睐。究其原因，是因为华嘉胡同地处西二环内，二环内精品板块稀缺，此次也是三年来唯一一宗二环内土地拍卖。但城区住宅用地几乎告罄，开发商也更看好城市新兴区域，此类板块相对于寸土寸金的城心板块，拥有更大的发展空间和 ！

土地供应开放，地产大鳄逢低买入！

上半年，北京市曾一度限制商业土地供应，进入7月才逐渐开放，但多地块集中入市致使开发商目标和资金相对分散，成交额一直低位徘徊。业内人士称：此种现象与其说开发商市场信心不足，到不如说开发商在抄底。

以京投银泰·公园悦府 的“LCH—008地块”为例，认为即使该地块2.8万元/平米的楼面价几乎持平区域内精品项目京投银泰·公园悦府售价，但土地价格仍被严重低估。业内人士表示：该地块 中关村等大型商圈，地理位置优越，区域内有8号线、13号线、昌平线等 线路交汇，轨道交通畅达全城。区域条件得天独厚，在未来拥有强劲的 。

随着华嘉胡同地块的火爆竞标，开发商信心恢复，市场整体走好，购房窗口期已经到来！一直被市场低估的中关村周边板块也即将展现其超强的 。

作为京投、银泰强强联合打造的精品楼盘，京投银泰以前瞻的目光臻址 巨大的中关村商圈板块，倾力打造 上盖高品质社区——京投银泰·公园悦府。作为京投银泰北京三府之一，京投银泰·公园悦府将人性化理念深入社区规划的每一个角落，三面朝南的阳光三居户型、5万平米 公园、6万平米特色商业等诸多设计受到置业者一致好评。同时，社区周边环绕的高品质5大幼儿园、4大 、2大 等 名校更是成为其受置业者热捧的原因之一。

2014上半年，零点开盘热销率先破冰北京楼市，下半年，市场回暖之势已成定局，京投银泰·公园悦府必将再度成为置业者选择的目标。而未来，随着政策的放开、区域的发展、配套的完善、 线路的顺利开通、 的进驻，其未来 彰显无遗。

京投银泰·公园悦府以 上盖品质楼盘献礼京城精英置业者，“ 之上，公园之中”恭迎品鉴！

京投银泰公园悦府的环境还是挺好的

这边的环境是最大的 也是我最满意的地方

交通便捷 天然氧吧的环境我很喜欢

楼市回暖是必然的 这个大家都相信

买房要看各自的需求的

现在买房要考虑很多的资源才是最重要的

交通 配套 环境还是挺好的

在低价中回暖。。。

难道楼市真的要回暖了？