近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。 作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？作为一项可能和自己息息相关的政策，到底这个政策的真面目为何物呢？
问题一：关于什么时候房产税波及到自己的时间···· 近年来我国房地产价格不断上涨，房产税一再被提。从2011年1月28日我国开始在上海、重庆两地试点征收房产税，针对居民居住用房征收的房产税开始在我国实施。这回又提出了房产税试点扩容，许多人关心，会不会很快征到自己做居住的城市呢？
住房城乡建设部住房政策 委员会副主任顾云昌表示，逐步以房产税取代现有的土地出让金和房产开发交易环节税费，这个大方向是明确的，但房产税改革影响重大，需要通过试点不断摸索经验，短期内全面开征房产税的条件并不具备。 “房产税一旦推出，就将是一项长期的税收制度，因此对房产税进行制度设计时一定要考虑整个财税体制改革和房地产市场健康发展的目标。”顾云昌认为，房产税的推出要实现三方面的目的：一是替代目前的土地出让金制度，改变地方政府土地财政的现状；二是遏制房地产市场的投机 性需求，进而平抑房价；三是调节收入分配，让占有更多社会资源的人支付更多的成本。从目前试点地区的情况看，还很难实现这三方面的目标，需要在不断积累经验的基础上稳步推进。问题二：房产税怎么征收合适……
其实不管它什么时候征收，这都是国家大事问题，老百姓只关心自己到时候会不会交税，又交多少税，这个问题让人更为关注吧按照目前上海的试点方案，对本地居民家庭新购第二套及以上住房和非本地居民家庭的新购住房征收房产税，税率按房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。重庆则是针对独栋商品住宅、个人新购的高档住房、无重庆户籍未在当地工作人员所购第二套及以上住房征收房产税，税率在0.5%—1.2%。那到时候北京的房产税又要怎么交呢？目前尚无定论……不过个人认为，征收房产税问题还是应该尽量避免伤及刚群人群，但是如何做到避免误伤，这个又是信息核实等等让有关部门难办的问题……
问题三：房产税能否降房价？……
房价主要取决于供求关系，无论从发达国家还是我国试点地区经验来看，不能指望房产税成为降低房价的利器 随着房产税扩围的脚步 ，社会公众开始对房产税推出后房价走势议论纷纷，许多购房者改变了原有的购房计划，希望房产税推出后能够真正降低房价，从而减轻购房负担。 关于房价感觉之前看到的一个观点比较靠谱，大概说的就是相比于房产税这样的财税手段，提高首付比例、存贷款利率等货币政策对于房价的影响更为明显，这是 各国的经验普遍证明的结论。未来对于房地产的调控还是要立足于增加供给。 总之未来房地产市场房价等问题何去何从……让我们拭目以待吧……
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？作为一项可能和自己息息相关的政策，到底这个政策的真面目为何物呢？
问题一：关于什么时候房产税波及到自己的时间····
近年来我国房地产价格不断上涨，房产税一再被提。从2011年1月28日我国开始在上海、重庆两地试点征收房产税，针对居民居住用房征收的房产税开始在我国实施。这回又提出了房产税试点扩容，许多人关心，会不会很快征到自己做居住的城市呢？
住房城乡建设部住房政策 委员会副主任顾云昌表示，逐步以房产税取代现有的土地出让金和房产开发交易环节税费，这个大方向是明确的，但房产税改革影响重大，需要通过试点不断摸索经验，短期内全面开征房产税的条件并不具备。
“房产税一旦推出，就将是一项长期的税收制度，因此对房产税进行制度设计时一定要考虑整个财税体制改革和房地产市场健康发展的目标。”顾云昌认为，房产税的推出要实现三方面的目的：一是替代目前的土地出让金制度，改变地方政府土地财政的现状；二是遏制房地产市场的投机 性需求，进而平抑房价；三是调节收入分配，让占有更多社会资源的人支付更多的成本。从目前试点地区的情况看，还很难实现这三方面的目标，需要在不断积累经验的基础上稳步推进。
问题二：房产税怎么征收合适……
其实不管它什么时候征收，这都是国家大事问题，老百姓只关心自己到时候会不会交税，又交多少税，这个问题让人更为关注吧
按照目前上海的试点方案，对本地居民家庭新购第二套及以上住房和非本地居民家庭的新购住房征收房产税，税率按房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。重庆则是针对独栋商品住宅、个人新购的高档住房、无重庆户籍未在当地工作人员所购第二套及以上住房征收房产税，税率在0.5%—1.2%。那到时候北京的房产税又要怎么交呢？目前尚无定论……不过个人认为，征收房产税问题还是应该尽量避免伤及刚群人群，但是如何做到避免误伤，这个又是信息核实等等让有关部门难办的问题……
问题三：房产税能否降房价？……
房价主要取决于供求关系，无论从发达国家还是我国试点地区经验来看，不能指望房产税成为降低房价的利器
随着房产税扩围的脚步 ，社会公众开始对房产税推出后房价走势议论纷纷，许多购房者改变了原有的购房计划，希望房产税推出后能够真正降低房价，从而减轻购房负担。
关于房价感觉之前看到的一个观点比较靠谱，大概说的就是相比于房产税这样的财税手段，提高首付比例、存贷款利率等货币政策对于房价的影响更为明显，这是 各国的经验普遍证明的结论。未来对于房地产的调控还是要立足于增加供给。
总之未来房地产市场房价等问题何去何从……让我们拭目以待吧……