秦皇岛最近炒得火热的，除了成为全国空气质量最差的城市，房地产崩盘的言论也被推上了风口浪尖。为何会出现这样的说法， 星星之火，是某楼盘竟然打出6折甩的消息，这么大的折扣，在房地产界，真心少有啊！！！真尼玛少有啊！！！平时听到的优惠真心是弱爆了，什么98折优惠，99折优惠，高昂的房价，折扣率却这么低，尼玛，这优惠完全不如6折实惠。楼盘6折优惠，让我心中惊喜啊。秦皇岛楼盘是不是要崩盘了？楼市如此惨淡？一系列的数据下，秦皇岛也因此，上榜成为中国12大新鬼城排行榜。

    什么是鬼城，大家知道吗？？？鬼城，原指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。但近年来，随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。

    提出6折优惠的楼盘，也并不是人们想象的“清仓大甩卖”。因为该楼盘目前处于尾盘销售阶段，剩余楼盘不足100套，所谓的“六折房源”是客户交完全款后分四年的周期，每年返还客户10%的房款，如果客户选择按揭支付的话，首付至少也得70万。也就是说如果购房者要买一套196.28平方米的房子，按照原价9688元/平方米的价格计算，总房款是1901561元，而按照折后5815.98元/平方米价格计算，购房者将可以节省840000元。这样说来，人们真是小题大做，只是听到了一个噱头。

    开发商们一听到这个消息，也纷纷着急了。纷纷发声，营造良好的舆论环境。每年的10月到次年的4月，秦皇岛的楼市都处于淡季，楼盘的销量都处于下滑状态。如今步入4月，秦皇岛的楼市马上就要复苏了，在这个节骨眼上，大唱“楼市空置派”，对于开发商来说，不由的紧张啊。等了多半年的好时机，就被这6折优惠给唱走了！！！我个人觉得，秦皇岛房价 和 这样的事情，是不会发生的。无形的手，一直在调控，平稳着陆，才是国家想达到的目的啊。

   秦皇岛凭借丰富的旅游资源，发展旅游地产，吸引了许多的外地人来秦购房，如今又提出京津冀一体化。在京津冀一体化的大环境下，如果北京的 配套设施和资源转移到秦皇岛，必然会带动秦皇岛的房价上涨啊。但是京津冀一体化细则没有出台之前，这些规划猜想，还流于空泛啊~即便京津冀一体化细则落实，受益的并非秦皇岛市区楼市，而是新区或者次发达地区。市区并不具备接受京津冀一体化过后的产业 或企业对接的条件，如果选择了市区将会变成新一轮产能的扎堆，反而失去了一体化的初衷。所以，京津冀一体化主要拉动的是区域发展。在京津冀一体化过程中，秦皇岛很可能进一步接手医疗、港口、 等功能，那北戴河新区和整个秦皇岛经济技术开发区肯定会得到进一步的发展，而西港滨海新城区若承接央企总部或职能部门落地后，也势必会造成当地区域的飞跃发展。 

    所以啊，秦皇岛鬼城之说，不攻自灭，只不过是个别楼盘的大优惠政策。国家也不容许一个城市的房地产也 或者 ，给当地人民的生活造成重大影响的。现在 期待的还是，京津冀一体化的具体细则，看秦皇岛楼市有怎样的发展机遇啊。大家拭目以待吧！！

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再怎么解密也没用  好多空楼盘是事实

旅游地产本来就是有淡季旺季的 没啥可解释的

开发商 又出来 吹风了吧，一听到 楼市崩盘，不利于买房吧

首都就是应该多建几个卫星城

秦皇岛房价也都是炒上去的 值这么多吗

 卫星城什么的不是事 关键是交通要跟上 要不也是白建

 对，交通跟不上，大家住着不方便，虽然买房，也会出去租房子，城市虽有，但是空城啊

嗯， 还是得交通跟的上，要不什么房价，都是瞎扯

一条6折销售的楼盘，搅得秦皇岛 地动山摇啊