在北方一个号称“中国第一生态城”的新区。“我多少钱买的多少钱卖给你，只要不赔钱就行。”几年前在生态城买了房子的曹女士说：“买这房子后悔死了， 什么配套设施也没有，想卖也卖不掉。”
这座生态城总体规划80平方公里，拟打造成 一流的生态宜居城市。然而，8月28日，记者在这里看到，一片尚未建成的别墅区早已停工，铁栅栏锈迹斑斑，建材凌乱地堆放在地，规划中2010年建成 、医院的目标毫无眉目。
一位和生态城有业务往来的银行工作人员说：“地方政府的如意算盘打错了，生态城周边是填海吹沙造的地，地方政府以为把地造出来，就可以卖大价钱了。但没想到根本没有人来生活，结果花巨资造了个无人岛。”
新城建设严重依赖土地财政，GDP导向催生“造城”热情
新城建设往往耗资巨大，那么，巨额资金从哪里来呢？
记者了解到，新城建设中，卖地建城成为一种常见的开发模式。卖地获得土地出让金；银行贷款，抵押靠土地；融资、还债也靠土地——一切都来自土地。
以某县为例，新城于2005年启动建设，规划面积14平方公里，除此之外，还有一个2.97平方公里的 是通过围填海建造的，计划投入16亿元。该项目2011年报批，2012年开工建设，至今都是政府在 。
该县一位干部告诉记者，当地为新城筹措建设资金，主要通过由一家国资公司融资，建设基础设施，然后出售土地递次开发的方式。
“比如说，我们老城区政府大楼的土地值100万一亩，而新城只有40万每亩，那么通过置换就可以解决盖楼资金不足的问题。”那块围填海的 ，“整个人工岛占地4500亩，如果能有3000亩土地出售，按100万元一亩的价格计算，将来光土地收益就可达30亿元，资金应该不成问题。”对于未来的收益，当地干部很有信心。
为了建设新城，不少地方不惜承担债务。 分析说，地方利益和以GDP为导向的发展思路是“造城”的重要动机：借新城建设推动土地 ，地方政府获得高额土地出让金；大规模的基础设施建设带动 ，拉动GDP增长，也是漂亮的政绩。
“你当市长，建了项目大家都看得到，花了多少钱或者欠了多少钱，一般没人追究。”一位 直言：“前任市长建项目，配套设施还没建人就调走了，继任市长不愿管，只管上新项目。新城越建越大，配套却不完善，就更发展不起来。”
为了GDP或者只是当官的面子工程
楼主你说的我买房的信心都没了
大七环也会泡沫么
感觉不会
北京的房价一直喊泡沫
对啊，都4万/平了还没看见泡沫
大家都太盲目了
楼主你说的我买房的信心都没了
楼主你说的我买房的信心都没了
在北方一个号称“中国第一生态城”的新区。“我多少钱买的多少钱卖给你，只要不赔钱就行。”几年前在生态城买了房子的曹女士说：“买这房子后悔死了， 什么配套设施也没有，想卖也卖不掉。”
这座生态城总体规划80平方公里，拟打造成 一流的生态宜居城市。然而，8月28日，记者在这里看到，一片尚未建成的别墅区早已停工，铁栅栏锈迹斑斑，建材凌乱地堆放在地，规划中2010年建成 、医院的目标毫无眉目。
一位和生态城有业务往来的银行工作人员说：“地方政府的如意算盘打错了，生态城周边是填海吹沙造的地，地方政府以为把地造出来，就可以卖大价钱了。但没想到根本没有人来生活，结果花巨资造了个无人岛。”
新城建设严重依赖土地财政，GDP导向催生“造城”热情
新城建设往往耗资巨大，那么，巨额资金从哪里来呢？
记者了解到，新城建设中，卖地建城成为一种常见的开发模式。卖地获得土地出让金；银行贷款，抵押靠土地；融资、还债也靠土地——一切都来自土地。
以某县为例，新城于2005年启动建设，规划面积14平方公里，除此之外，还有一个2.97平方公里的 是通过围填海建造的，计划投入16亿元。该项目2011年报批，2012年开工建设，至今都是政府在 。
该县一位干部告诉记者，当地为新城筹措建设资金，主要通过由一家国资公司融资，建设基础设施，然后出售土地递次开发的方式。
“比如说，我们老城区政府大楼的土地值100万一亩，而新城只有40万每亩，那么通过置换就可以解决盖楼资金不足的问题。”那块围填海的 ，“整个人工岛占地4500亩，如果能有3000亩土地出售，按100万元一亩的价格计算，将来光土地收益就可达30亿元，资金应该不成问题。”对于未来的收益，当地干部很有信心。
为了建设新城，不少地方不惜承担债务。 分析说，地方利益和以GDP为导向的发展思路是“造城”的重要动机：借新城建设推动土地 ，地方政府获得高额土地出让金；大规模的基础设施建设带动 ，拉动GDP增长，也是漂亮的政绩。
“你当市长，建了项目大家都看得到，花了多少钱或者欠了多少钱，一般没人追究。”一位 直言：“前任市长建项目，配套设施还没建人就调走了，继任市长不愿管，只管上新项目。新城越建越大，配套却不完善，就更发展不起来。”