主题：固安房价还有上升空间吗？

固安房价还有上升空间吗？

固安房价有两个最大的支撑点，一个是离北京近，能够吸引包括大兴等地上班一族来买房。但随着 四号线的开通，这一购买半径也大幅延长；第二是新机场建成后对固安的拉动效应。

首都第二国际机场目前预计2018年建成，巨大的 聚集效应将极大带动北京南城的产业发展和基础设施建设，每年6000万-8000万人的国际、国内旅客运量与上百亿吨的货物吞吐量带动效应明显。而从距离上来说，固安和新机场仅一河之隔， 巨大。

早在2011年，固安政府就规划了一个200亿的总部公园计划，总建筑面积260万平方米。项目整体完成后，固安总部公园预计入驻企业1200家，年主营业务收入415亿元，上缴税收25亿元。

“根据我们的判断，在新机场建成交付之前，固安的房价还将大涨一次，未来均价1万不是什么问题。”在固安卖房多年的中介李先生告诉记者。但他也坦言，这可能是三年之后的价格。短期来看，固安的 盘有可能摸高到7000元/平方米。由于大多数房子都在2014-2015年交房，再加上办产权证的时间，整体 收益率并不高。