主题：选房时楼间距常识

楼间距对日常生活影响有几何?

采光，南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。

通风，一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

噪音，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上， 楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

隐私，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和 楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。

然而，如果楼间距宽大的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也最大程度还您居住私密;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

楼间距要多少才够宽?

我们知道，阔绰的楼间距离使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升，那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢?

据了解，楼房高度越高所需要的楼间距就越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算，武汉有多少楼盘能够达到这个指标呢?武汉有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。拿武汉的某几栋32层楼盘来说，那项目以69米的楼间距为傲，我们来算下，一般商品房的 是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。

楼间距的计算方式

另外，以新 恒大华府为例，最高楼层为30层，按一般商品房的 来计算，30层就是84米，但是目前新 恒大华府楼间距却为300米，引用一句流行语就是“我和我的小伙伴都惊呆了”。目前，新 恒大华府为此向武汉全城召集，征集手拉手小伙伴，一起测量新 恒大华府 花园楼间距。

有业内人士表示，宽大楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静;可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题，最大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无遗。

同时，宽大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自由度被扩大了，意味着生活标准和舒适感受也被扩大了。

原来如此。

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先说说燕郊的整体区域规划吧，3条高速（京平，京秦，通燕）,2条 （M22，6号延长线）让燕郊的交通更加便利，从北京、燕郊的发展来看，凡是占据高速出入口的地段都是 咽喉地段，例如通州的北苑、北关出入口周围，一手房价已经到了3.5万，燕郊的通燕高速出入口的东贸国际社区，现在的二手房价都已经高达1.5万了！

高速出入口 的房子涨幅是最大的，出售也是最快最贵的，其实我觉得水榭花城项目的价值还是挺高的，更何况三条高速环绕！ 

水榭花城首次开盘以2小时2亿售罄的佳绩，在业界引起了不小的轰动。作为主打科技住宅的刚需项目，水榭花城提倡“绿色、健康、节能、环保”的高品质生活方式，项目引入中国航天恒氧恒净系统，确保每个房间都具备新风循环，有效净化室内空气、降低PM2.5值；碧水源纯净水系统营造，有效去除农残、有机污染物等，为业主提供健康饮用水。

另外，莱蒙顺泽水榭花城项目距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里，从水榭花城出发，乘坐M22号线 ，可快速抵达东四环，告别堵车。项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积45万㎡，汇聚一居、二居、三居等多种户型，周边配有燕郊植物园、汉石桥湿地公园、顺义国际鲜花港等丰富自然景观资源。

项目位于燕郊经济开发区北部，是河北省城市规划局规划的京津冀协同发展示范区。2015年5月，国家对京津冀一体化落实，燕郊处于京津冀半小时生活圈中，燕郊房价因此起速。

联系人;遇阳 联系电话13381015650

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