一线城市 别墅 稀缺为王
别墅项目以其 性和稀缺性而更加臻贵， 楼盘是不少成功人士的向往。但最近的北京别墅市场不同于普通住宅的匆忙入市，已出现连续两个月的“零入市”。由于‘限墅令’的制约以及容积率的管控，别墅项目的供应逐渐减少，但是别墅的价值却日益凸显。尤其是别墅庄园更成为稀缺资源。
从今年5月别墅销售报告来看，独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的成交量均出现了大幅的上升。其中独栋别墅成交量由上月的37套上升至72套，上升幅度达到94.6%，其成交金额由上月的4.22亿元上升至本月的11.69亿元，环比增幅达到上月成交量的1.77倍；
与别墅市场整体回暖的表现相一致，5月，北京 别墅成交也大幅回升，市场表现相当活跃，其上升幅度超越了整体市场的平均水平。当月，均价在4万元/平米以上的别墅项目成交16套，环比上月增长了一倍，成为前五个月中除3月份之外，单月成交 别墅最高的一个月。 成交面积则由上月的3048平米急剧拉升至9903平米，上涨幅度达到225%。
由于 别墅区特殊的地理位置和历史原因，成为了北京境外人士最为聚集的一个区域；而经过21年的发展沉淀，区域的 、医疗和其他配套已经 完善，在其他地方还在争论第一、第二居所的时候， 别墅区已经成为 人群选择的第一居所；和北京其他别墅区相比，得天独厚的 别墅区还具备了再次往上突破的力量。
近日，北京市国土局公布了今年第一批拟供应地块，其中朝阳区推出住宅用地有5宗共80.13公顷，均位于孙河乡，在政府不断重申“禁墅令”的背景下，孙河乡低密度地块犹为稀缺。据 介绍，容积率集中在1.0、1.4的大批量供地北京目前也仅 别墅区一个区域了，还有少量容积率在1.5到2的区域，但在北京五环沿线如孙河这样的板块已经没有，再往外 的新城开发都有一个原则，就是解决城市主要人群的居住问题，因此也不具备大规模推低密度地块的可能。
挺好的
一线城市 别墅 稀缺为王
别墅项目以其 性和稀缺性而更加臻贵， 楼盘是不少成功人士的向往。但最近的北京别墅市场不同于普通住宅的匆忙入市，已出现连续两个月的“零入市”。由于‘限墅令’的制约以及容积率的管控，别墅项目的供应逐渐减少，但是别墅的价值却日益凸显。尤其是别墅庄园更成为稀缺资源。
从今年5月别墅销售报告来看，独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅的成交量均出现了大幅的上升。其中独栋别墅成交量由上月的37套上升至72套，上升幅度达到94.6%，其成交金额由上月的4.22亿元上升至本月的11.69亿元，环比增幅达到上月成交量的1.77倍；
与别墅市场整体回暖的表现相一致，5月，北京 别墅成交也大幅回升，市场表现相当活跃，其上升幅度超越了整体市场的平均水平。当月，均价在4万元/平米以上的别墅项目成交16套，环比上月增长了一倍，成为前五个月中除3月份之外，单月成交 别墅最高的一个月。 成交面积则由上月的3048平米急剧拉升至9903平米，上涨幅度达到225%。
由于 别墅区特殊的地理位置和历史原因，成为了北京境外人士最为聚集的一个区域；而经过21年的发展沉淀，区域的 、医疗和其他配套已经 完善，在其他地方还在争论第一、第二居所的时候， 别墅区已经成为 人群选择的第一居所；和北京其他别墅区相比，得天独厚的 别墅区还具备了再次往上突破的力量。
近日，北京市国土局公布了今年第一批拟供应地块，其中朝阳区推出住宅用地有5宗共80.13公顷，均位于孙河乡，在政府不断重申“禁墅令”的背景下，孙河乡低密度地块犹为稀缺。据 介绍，容积率集中在1.0、1.4的大批量供地北京目前也仅 别墅区一个区域了，还有少量容积率在1.5到2的区域，但在北京五环沿线如孙河这样的板块已经没有，再往外 的新城开发都有一个原则，就是解决城市主要人群的居住问题，因此也不具备大规模推低密度地块的可能。