有人说，北京的别墅被严重低估了！
他的依据基于两个方面。
一是北京那么多的 都是普通的公寓，其地段已偏离城市，未来却要卖到10万+，“被豪宅”衍生出众多的“伪豪宅”。
二是在售的别墅项目很多具有容积率的 ，又具有十分优越的地段，比起普宅来说，稀缺性太明显了，未来一定有 的需要。
市场情况如何呢
2016年1-4月，北京市别墅成交1653套，同比上涨214%；成交面积48.93万㎡，同比上涨186%；均价36116元/㎡，同比上涨11%；金额176.72亿元，同比上涨217%
从成交区域特征来看，跨域朝阳、顺义的 别墅区有量有价，领涨别墅市场，亦庄和奥北别墅区次之。
从供应来看，北京别墅供应趋势是六环外的近郊方向，五环内已处于绝迹状态，五六环之间是当下成交的主力区域。成交随供应外移出城区说明六环内的在售别墅具有明显的稀缺性。
由此，类似 别墅区的城市别墅、低容积率、多重院落、赠送丰富、所见即得，是置业别墅考量的最现实要素。
具体如何选择，市场已经告诉你了答案。
有人说，北京的别墅被严重低估了！
他的依据基于两个方面。
一是北京那么多的 都是普通的公寓，其地段已偏离城市，未来却要卖到10万+，“被豪宅”衍生出众多的“伪豪宅”。
二是在售的别墅项目很多具有容积率的 ，又具有十分优越的地段，比起普宅来说，稀缺性太明显了，未来一定有 的需要。
市场情况如何呢
2016年1-4月，北京市别墅成交1653套，同比上涨214%；成交面积48.93万㎡，同比上涨186%；均价36116元/㎡，同比上涨11%；金额176.72亿元，同比上涨217%
从成交区域特征来看，跨域朝阳、顺义的 别墅区有量有价，领涨别墅市场，亦庄和奥北别墅区次之。
从供应来看，北京别墅供应趋势是六环外的近郊方向，五环内已处于绝迹状态，五六环之间是当下成交的主力区域。成交随供应外移出城区说明六环内的在售别墅具有明显的稀缺性。
由此，类似 别墅区的城市别墅、低容积率、多重院落、赠送丰富、所见即得，是置业别墅考量的最现实要素。
具体如何选择，市场已经告诉你了答案。