主题：寻找北京楼市的“乖孩子”

  别墅市场是北京楼市的“乖孩子”。

  首先是数据真实，不像商住市场真真假假的成交搞不清楚；其次市场健康，量升价涨，没有泡沫化的嫌疑。

  在整体别墅市场的表现中， 别墅区还是绝对的霸主，作为传统板块，可谓宝刀未老，雄风依旧。

  据统计——

  今年 别墅区供应有所增加，成交套数翻了三倍，均价匀速上涨，存量小幅下跌，这是一个看起来 健康的 区域成绩表。

  今年以来 别墅区之所以出现成交火爆的现象，一方面是因为 别墅区作为北京楼市的传统老牌富人区，不仅坐拥温榆河绝版低密的生态自然资源，其多年积累形成的高品质居住氛围以及相对集中的国际 资源使区域的市场认知度和成熟度远超过其他别墅板块。

  另一方面，近年来， 别墅区的改变与升级主要集中在交通、商业以及医疗配套等方面，这些配套的升级完善将成为区域发展的新引擎，进一步提升区域价值。