主题：自住型商品房申购条件是什么？你造吗？
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发表于2015-10-13
我能不能申请保障房啊，自住房也买不起
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发表于2015-10-13
眼睛大的杀死人，您好！您所发的帖子“自住型商品房申购条件是什么？你造吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-10-13
眼睛大的杀死人，您好！您所发的帖子“自住型商品房申购条件是什么？你造吗？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
于很多人而言，自住型商品房这个词并不陌生，看到这个自住词组我最先反应的就是自己居住，貌似屏蔽了一切的 买卖，这样的房产想必会比一般的房价 吧，百度试试，果真。
自住商品房处于奥利奥的夹层，当然不是说他是精华，而只是价位等都处于 地带。价位的大致情况是这样的：普通商品房、自住商品房、保障性住房依次递减。价位的依次递减也就意味着条件的依次递增，想想也应该是这样。
在自住房开发初期，政府就会限制建成后的出售价位，他不会像保障性住房那样还要审核收入，当然也不可避免的会存在其他条件的约束。那申购的具体条件是什么呢？
自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
这样看来，很多人也都是符合条件的啊，那排到何年何月啊，于有些靠自己努力奋斗留在北京，争取到北京户口的无房人士来说，又有什么好处啊，当然，这只是其中一例，其实，关于自住房也有很多的优先购买条件。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
毫无疑问，符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，而并不是无限制购买。
关于自住房说了这么多，其实自住房还有许多政策，比如买受人自取得房屋 权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋 权证书5年以后转让的，如有 ，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买等等。所以说，自住房名字看来多数也有我自己所理解的意思啦。
那么问题来了，自住房的购房流程是什么，在这里就不再赘述，可参考的内容太多了
比如这篇
申请自住房难不难？北京自住房申请攻略！ 火热出炉！
http://bbs.fang.com/zizhufang~-1/156046695_156046695.htm