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主题:致 我们以后再也买不起的通州!

发表于2015-12-17
标签:物业 公寓 住宅成交量 限购 市场 

不知道大家还记得记得2009年的那部很火的蜗居

那个时候是我的大学时代,隐印象最深的就是戏里的海清为了买房子吃的不好住的差

当时寝室的人就说自己无论如何不会这样。

再想起曾经说的话,今天想想,自己的情况远不如系里面的海清


戏里面的海清当时买的就是上海的一套边缘的房子,但是随着上海的发展,这套当时的边缘房子,早已经不再边缘


就像当初人们购买通州一样,当通州还是一个河北的区的时候,没人觉得这里好,2000多的房价也被认为是笑话,后来通州被北京拿走,很多人也觉得,要多少年才能发展起来啊,但是现在均价在3万多的通州就这么不允许你买了。这就是那句——今天你对我不睬不理,明天我让你高攀不起。


这么多的感慨完全来自于看到的相关数据


给大家COPY过来



通州的市场在2015年出现了明显的爆发,虽然814日的升级版限购抑制了住宅的签约,但公寓等物业依然创造了历史签约额纪录,成交价格也持续上涨,整体看,通州作为次 的价值 在各种利好落地后持续的爆发。





从库存看,通州整体市场可售的物业库存也只有1.8万套,相比2015年的去化只有12个月不到,库存下调了接近3成。

通州的利好明确,导致通州楼市肯定会受到积极的影响,即使因为限购影响成交量,但从目前的价值预期看,市场各方对通州房源的价值都有上涨的预期。





从目前 的通州公寓市场看,2015年的成交更是创造了历史纪录。

对于通州来说,次 的利好是 明显的,这种情况下,升级限购的确会明显抑制住宅成交量,但对于区域内的其他物业来说,反而会有挤出效应,从公寓市场看,通州这部分市场依然有明显的价格上涨预期。


通州第二 ,就这么给了当初鄙夷他的人,一大响亮的耳光,发展的真心的是太好了


以前我们不愿意买,现在我们再也买不起


发表于2015-12-22

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