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主题:收房须知!!大家的八大证件都准备好了么?

发表于2016-01-07
标签:工作人员 住宅质量保证书 国有土地使用权 许可证 收房须知 


    最近在网上看到了这样一条新闻:家住龙泉的陆先生来电:他所购买的某楼盘近日交房,然而出现的情况却是开发商不展示任何证件就要求收房人先缴清 费用,之后再等通知。


当记者赶到龙泉陪同陆先生到此楼盘时,发现情况的确属实,不少业主围在交房现场要求开发商给一个统一的说法。僵持了将近1小时后,交房的工作人员才告知业主,不是不给展示,其实手续已经办完,只不过证件没有拿到项目上,等 证件统一后,会第一时间展示给收房者;现在为了大家方便,请先缴清费用后直接去验房。随后,记者还想再问一些情况时,这位工作人员表示很忙,没时间作答。

对于这样的问题其实不是少数的,大家也听听律师是怎么说的!


开发商在交房之前必须取得一系列的许可证,即必须有最基本的五类证件,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时,住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的, 是房屋面积实测表这一项,如果业主事先没有查看,一旦接到钥匙,之后再出现面积方面的争议就晚了,因为在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃 积争议的权利。


最后,如果购买的是精装房,更需要详细核对 装修项目与之前签订的装修合同中规定的内容是否一致,以免日后出现问题无门投诉。


咱们小区的收房在即,大家一定要注意好这些问题,避免出现这些问题啊!


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