主题：传北上广深买房靠抢 称楼市已现盛极而衰苗头
- 发表于2013-10-09
物极必反！
- 发表于2013-10-09
我怎么没看到一线城市的楼市盛极而衰的表现？你说的盛极而衰的现象呢？
- 发表于2013-10-09
中国经济终将受到市场的残酷惩罚！但这是必须的！不摔跟头长不大
- 发表于2013-10-09
对老百姓有好处的历来控制，对它们自己有利的从来就 。
- 发表于2013-10-09
泡沫破是正常的,不破是不可的。......
- 发表于2013-10-09
房价是威胁政权稳定的重要因素,如果不很好消除楼市泡沫,那就会直接影响到民心所向了.....
- 发表于2013-10-09
拿楼房、医疗、和 和国民做买卖者，是公仆吗？？住房、医疗和 应该像水、阳光和空气一样，无私地贡献给人民！！
- 发表于2013-10-09
社会保障差，通货膨胀，靠房产保值 养老
- 发表于2013-10-09
农民不交公粮了，现在开始交房贷了！！这世道
北上广深买房靠抢？有 称楼市盛极而衰苗头已现
羊城晚报讯记者赵燕华报道：近来一线城市“”频出，地价攀升，在“恐涨”心理下，不少城市频现“日光盘”，带动一些楼盘的价格上涨明显。而 周七天，北上广开发商霸气尽显，除了广深楼市成交看涨，北京多个即将开盘的项目更规定，买房人除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用，被网友讥讽为“购房靠抢”。不过有 发出预警，当 人都认定了“升”字时，楼市的风险就真的要来了。
北上广“银十”发力
“金九”一开局，广州增城、萝岗、番禺等多个区域就涌现出了不少“日光盘”，一些楼盘开盘首日便被一抢而空。此外，受南沙计划申请自贸区传言影响，南沙新区的房价也闻风而涨。 周前六日，广州市成交716套，深圳市成交163套，尽管受限售限签限价等影响，广深楼市成交仍看涨。
据报道，今年国庆 周，北京在“日光盘”频出的背景下，开发商霸气尽显：多个即将开盘的项目，买房人要买房，除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用。而在上海，今年 周，自贸区概念带动了相关区域住宅价格的 。浦东森兰、外高桥等自贸区周边区域自9月以来一、二手房价均出现大幅上涨，有的环比涨幅甚至高达20%。
“ 热”助推“楼王热”
经过再三考量，广州某机关单位公务员张先生咬牙拿出6年来的积蓄在番禺洛溪买了一套70多平方米的二手房，虽然首付只有三成，但每平方米高达1.5万元的价格还是让他唏嘘不已。他说，现在买肯定是 的，看样子还要涨。
虽然国务院出台了一系列抑制房价的政策，各地政府也出台了相应的措施和办法，但从近几个月看来，并没有给房地产市场降温。相反，由于普通民众的“恐涨”心理，更加助推楼市持续升温。
记者采访多位购房者了解到，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。“ 出现直接推动了市场强烈的上涨预期，还为下一轮房价上涨制造条件。”今年进入9月后，广深两地土地价格继续上涨，“ ”神话不断上演。9月中旬招商地产[简介 最新动态]以65亿元巨资获得深圳蛇口地块，2.9万元/㎡的楼面地价几乎与 商品房的价格相当。国庆前，广州南沙一周内连出两个“ ”，保利地产[简介 最新动态]以总价5.08亿元的楼面地价成为最新 ，每平米6400多元的单价较去年同期上涨了一倍。“最近地价又拍到了6400元以上，去年至今楼价上涨了近一倍。”一位计划 置业的市民告诉记者， 看好南沙未来 空间。
世联地产[简介 最新动态]研究部总监吴志辉表示，“在一线城市中，房价中最大的一部分构成因素就是地价，有些项目地价占房价的比例超过六成。”“ ”的出现对房企、购房者以及周边区域的受访者心理都产生影响，导致房价短期上涨的预期更为强烈。
观 点
楼市盛极而衰苗头已现
“一线城市的地价和房价已呈 状态。”广东省房协理事赵卓文表示，无论是悲观派，还是乐观派，目前都有一个共识：未来3年中国房地产的地价、房价还要继续升，而且地价上升幅度不会低于10%，房价不会低于当地GDP增长和人均可支配收入的增长。
在赵卓文看来，当 人都认定了一个“升”字，楼市的风险就真的要来了：经过10年的“ ”、“急升”，城市地价、房价已经到达历史高位。并且，当前房价已经超过普通城市居民的承受能力，楼市成交量难以放大。“盛极而衰”的苗头已经出现。